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在处理回迁房交易时,双方如达成共识,可向回迁房所在地的公正机关提交包括申请书、房产证、买卖合同等文件在内的书面申请。涉及不动产的公证,应向不动产所在地区公正机关申请;涉及不动产的委托、声明、赠与及遗嘱等公证,参照此执行。
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对于已解除婚姻关系的夫妇,购置房产只需提供离婚证书作为独立购房的凭证。此外,确认开发商完成初始登记是办理房产证书的前置环节。完成交易后,一个月内需携带身份证、户口簿等证件及《商品房销售合同》等资料,前往房地产交易所办理过户手续,缴纳相关税费后方可顺利过户。
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离婚后,办理未交付期房的房产证,需遵循相关法规,向房地产登记管理部门提交申请。申请人需提供购房合同副本、身份证、离婚证书和户口簿等资料。经审核符合要求后,方可颁发房产证。
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根据法规,拆迁安置房均有房产证书。购买或拆迁租赁的住宅,都需按法定程序办理。具体步骤为:准备身份证、户籍簿和《商品房销售合同》等证件;完成房屋买卖过户后,携带契约到土地管理局登记申请;经房地产管理部门审查无误后,领取房产证书。
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