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我的房屋租赁是二月十号到期。因为疫情原因

152****7800 内蒙古-包头 房屋买卖咨询 2020.02.10 20:56:39 442人阅读

我的房屋租赁是二月十号到期。因为疫情原因。无法工作,房屋也没有办法搬离。没有资金续租。但是当初租房,房东抵押了800的抵押金。双方没有合同,只有微信转账明细。现在房东让我继续缴租金。我让他把抵押金作为房租。他拒绝,不让把抵押金作为房租。如果不缴房租。就强制退租,让警察公证。把房子里的东西搬走。请问我该怎么办

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地区:内蒙古-包头 咨询解答:197条

这位朋友您好,我曾经是公证员、可以给你解答此问题

2020-02-11 09:13:13 回复

离职时工资、押金和经济补偿是必须一次性结清的。用人单位不得随意扣减。当事人先去单位协商解决吧,否则当事人可以去劳动局举报。  劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。  根据《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。  根据《中华人民共和国劳动合同法》规定第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。  劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。  用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

你好,很高兴为您解答问题。提前签订的租赁合同未到期要卖房,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好,请问你们公司在3号之前是否有通知过复工动员?或者你是否有事先通知你公司这段时间回不去呢?

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