侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。我国刑法第270条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。侵占罪是根据数额定罪的,各地规定的立案标准都不同。根据相关规定,数额较大:5000至20000元以上。数额巨大:100000元以上。
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的限定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的准许文件,市场调节价就是两方商量了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了,通常情况须要预交物业费,其它的花费有装修期间的花费等,能够告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的限定:对高档住宅,公共范围的能源花费能够计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共范围的水电费,不能单独作为收费事项进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承受,开发公司应按照限定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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