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请问赠予书未经公正,赠予房产没有过户,赠予人去世,赠予书还有效吗?

ask****114 天津-和平区 房屋买卖咨询 2019.11.28 18:05:18 375人阅读

请问赠予书未经公正,赠予房产没有过户,赠予人去世,赠予书还有效吗

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地区:河北-沧州 咨询解答:107条

您好,赠与合同是一种诺成性质的合同,只要签订,就应成立。但赠与人在财产交付前有任意撤销权,也就是可以撤销赠与。但您说的事实是房屋没有过户,也没有经过公证,赠与人已经去世,赠与人是否继续赠与还是撤销不得而知。我同意一种观点是:如果赠与人的继承人有足够的证据证明赠与人在身前有明确的撤销赠与的意思表示和行为,赠与合同就不应当继续履行。反之,赠与人生前没有撤销赠与,死后,继承人亦没有证据证明赠与人生前有明确的撤销赠与的意思表示和行为的,赠与合同就应当继续履行。
希望能帮助到您

2019-11-28 19:09:07 回复
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地区:四川-成都

可以的,因为还没有过户赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:
①申请书;
②有关当事人身份证件;
③原房地产产权证;
④赠与书及公证书;
⑤契税收据5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

2020-11-19 12:19:32 回复
地区:天津-红桥区 咨询解答:5893条

继承人可以撤销赠与

2019-12-02 11:25:05 回复
地区:天津-开发区 咨询解答:9453条

你好,需要视证据而定。

2019-11-29 13:18:57 回复
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