解除商品房买卖合同程序是怎样的，有哪些比较好的建议

1、找到开发商与其签订一个补充协议，这个补充协议是一个关于解除买卖合同的协议。
2、去银行与其签订另一个补充协议，这个补充协议是关于解除借款合同的协议。
3、开发商归还了银行贷款之后，购房者与银行签订的协议生效，购房者与银行的借款合同此时解除。
4、开发商归还购房者的首付款，并协助其办理退房的各种相关手续。

解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，在不可能全部同步进行，时间先后不同，方案不同。目前就主流来说的有以下几种：
1、与开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
2、之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
3、开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款。