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如果物业公司获到规划部门的审批那么在小区内区分车位收取花费合法。《物权法》第74条限定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。”由该限定的第二款限定，能够看出《物权法》应予开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而能够出售、附赠或者出租的前提要求，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处罚权，因此，物权法事实上已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地表）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核认可作为车位、车库的部分。如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又无得到规划部门的准许，则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地隶属全体业主所有。首先应该了解所寓居的小区的开发建设单位有无在设计之初就已经进行了相应的车位审批手续，或物业有无商洽开发商到规划部门解决改变园区规划的审批手续，如果物业无通过规划部门的审批，决意划定停车位并收取业主停车费，那么物业公司的做法就是违规做法，业主委员会有权通过召开业主大会罢免物业公司。
2019-07-21 05:46:52 回复在实际中，你要是遇上这种邻居的，既然已经拒绝清理，那么在继续耗下去也怕造成更多损失，所以最好就要及时维权。
如果遇到这种情况，邻居可向小区物业反馈投诉，要求物业协助解决此事，让业主停止堆放杂物。如果说你那没有物业或物业处理无效果，可向业委会或在业主大会上投诉反馈，要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。
如果依然没有解决纠纷，邻居可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失等。
最后走起诉途径解决的，一般要走下面的几步：
首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。
其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。
再次，交立案材料后，先交钱(50-100)，
然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发(或者通知你去取)，如果不受理，也会给你不予受理通知书。
需要注意地是，如果事实清楚，分歧不大的民事案件，可以申请简易程序，最多审理一个月。不用走普通程序，否则最长要6个月。
不合法，楼道里不能放鞋架。因为楼道属于公共部位，不允许摆放私人物品。物权法有明确规定。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
协商不成，可以起诉！
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