我有一套房子要出售,和卖家签定了定金合同,并开签定买卖合同,卖家支付了我5万定金,但我现在无法再将房子卖给他了,购房定金违约金赔几倍的啊,违约最高可以要求赔多少倍?
根据担保法的规定,如果你交付定金后对方违约的,你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的,仍然可以要求对方赔偿损失。
2019-04-06 16:57:49 回复
法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿,其立法目的在于违约金是以补偿为主,惩罚为辅。当然,各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同,自由裁量空间相对较大。但是,在合同中,违约金条款具有一定的威慑作用,它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此,在房屋买卖交易中,约定10%的违约金并无不妥,因为是合同条款,属于双方当事人的共同约定,约束的是合同双方,其并不违反法律规定,因此属于合理的。这里律师提醒大家,不要过分重视违约金的效力,因为虽然约定的很高,但在法庭中很可能不会得到法官的全部支持,但是也不要轻视违约金,因为,它属于双方当事人的真实意思表示,对双方具有合同约束力。
2019-04-06 16:50:49 回复专业解答在一般情况下,劳动合同违约金的数额不会超过八倍,具体金额需要根据合同和法律法规来确定。如果单位违法解除或终止合同,劳动者要求继续履行的,单位应继续履行;如果劳动者不续签或无法履行,单位需要按照经济补偿的双倍进行赔偿,即工作满一年支付一个月工资的补偿。“经济补偿”是指工作满一年获得一个月工资的补偿。
专业解答在劳动仲裁中,违约金的赔偿需要根据违约情况和相关法规来灵活裁定。如果雇主非法解雇劳动者,劳动者可以申请两倍的经济补偿。这个补偿是根据劳动者的服务年限来计算的,每满一年支付一个月的工资。这样的规定旨在保障劳动者的权益,确保赔偿是公正合理的。
专业解答约定违约金依法不得超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
专业解答关于定金退还问题,应根据合同条款来决定。如合同中约定违约不退定金,则无法退还。如收受定金方违约,应支付双倍定金作为违约金。但具体处理需结合合同及实际情况。如交付定金方违约,则无权要求退还;收受方违约,应支付双倍违约金;双方均违约,则各自承担相应责任。
专业解答租房违约时,房东如因自身原因导致租金损失,租客有权要求房东双倍返还定金。根据法律规定,若房东未履行或未完全履行租房合同中的约定,导致合同目的无法实现,需承担双倍定金返还责任。
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