或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
您好，我最近吧我的房子出租的，由于别人违约的，我想索要违约金的，对于别人似乎很不配合的，对于合同违约金如何追讨的，不知道后面的路程应该怎么走下去的，请您给予指导的，谢谢
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
专业解答买卖合同中的违约金条款十分关键。条款清楚，违约金就能依法追讨。对方不付，先友好协商。不行，证据得收集好，合同、付款凭证等，法院起诉少不了。诉讼中，事实依据要陈述清楚，让法院判决对方付违约金。
专业解答当涉及劳动合同违约金时，一定要认真审查合同条款，弄清楚支付条件和计算方式。要是真违约了，先试着友好协商，把违约情况和诉求说清楚。要是协商不成，就收集证据，比如劳动合同和违约证明，然后去劳动争议仲裁委员会申诉。要是对裁决不满意，还可以依法向法院提起诉讼。
专业解答如果购买方想要退房，就需要向开发商提交退房通知。开发商收到通知后，应该全额退还房款，并处理好相关手续。要是双方协商之后还是没有结果，购买方可以考虑用法律手段来解决。要是开发商违约，开发商应该按照合同约定的金额进行赔偿，购买方不但可以拿回首付款，还能得到月供利息的赔偿。
专业解答遇到工程款支付延误，应该立刻采取行动。可以通过口头或书面形式，向对方明确自己的权益。同时，要收集所有相关证据，这是后续解决问题的关键。如果双方协商不成，可以考虑向法院申请支付令或提起法律诉讼（包括仲裁）。这些都是解决纠纷的有效途径。如果权益受损，需要正式向法院提起诉讼。在这个过程中，要提供详实的资料，以便法院更好地了解情况。在整个司法流程中，要尊重法院的安排，按照规定的程序进行。诉讼结束后，费用的结算将按照“多退少补”的原则进行。
专业解答在主张损害赔偿和违约金时，首先要确定合同的法律效力，明确违约的定义和赔偿的计算方法。如果可以，优先通过友好协商解决。如果协商不成，就收集合同、违约证据和损失证明，提交给法院。在诉讼中，要清晰地阐述违约的事实，请求法院裁决违约方承担赔偿和违约金的责任。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯
