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物业无法提供探头录像,住户也不承认,根据物权法是否可以对物业和整个楼栋住户进行法律诉讼吗?

136****5590 北京-海淀区 行政诉讼咨询 2019.03.24 10:08:10 469人阅读

律师您好:我的问题是高空坠物砸伤了在停车位中的私家车前挡风玻璃,物业无法提供探头录像,住户也不承认,根据物权法是否可以对物业和整个楼栋住户进行法律诉讼吗?(根据保险理赔估算损失在3000元左右) 多谢!

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托法律人士介入调查取证 处理相关维权事宜。

2019-03-24 12:00:41 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,建议起诉。。。

2019-03-24 15:07:30 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:23621条

您好,可以起诉

2019-03-24 11:08:43 回复
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防水有5年质保,管道2年,质保期内开发商负责!另外因楼上已经装修,从楼漏水到你家,你应该找的是楼上,如果在质保期内,楼上可以找开发商,但你就找楼上就好!不给处理如下法律条文:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行

物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。
  根据合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽到合理的注意义务,没有怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承担责任。

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