你好，法院拍卖开发商的房子可以购买吗，有风险吗？

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购买法拍房要考虑几个问题，第一这个房子是否拖欠物业费等等各项费用。第二，这个房子里边目前是否有人居住，然后能不能尽快的。腾空

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1、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、车况存在不确定性 拍卖的二手车有些由于扣押时间过长，已经处于脱审状态，而且也不排除需要维修、更换电瓶和全车油水等风险，车况存在一定的不确定性，竞买人需要将车辆经过检验合格之后才能办理过户。拍卖车辆的车况存在不确定性，可能需要维修、处理违章和年检。 2、拍卖价格波动大 公开拍卖的车辆虽然起拍价较低，但是由于竞买人过多等原因，在拍卖的过程中，竞拍经验不足的朋友最后买到的车辆成交价也许并不低，而且还有可能会高于市场行情。凡事都有双面性，买二手车也是这样，拍卖的二手车虽然价格低，但是在购买之前，需要考虑到车况、年检、违章和价格等多方面因素，最后才能买到一辆合适的二手车。