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赵振国律师:我要证明我这块土地是我的?

储* 安徽-安庆 土地承包咨询 2010.12.24 12:46:35 13人阅读

你好,赵振国律师
我要证明我这块土地是我的

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地区:四川-成都

在双方自愿的前提下,村民之间经过批准可以互换宅基地。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定,我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。

2019-06-18 05:40:36 回复

如不属于本村村民,但没有建房指标,就不能办理土地证,除非土地使用权性质为国有出让.

在协议中写清楚双方对各自范围内土地的使用情况和在交界处在使用土地时的注意事项

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