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集体诉讼的委托代理合同需要怎么签订的呢?程序是什么?

刘** 河南-焦作 合同纠纷咨询 2018.08.01 07:17:22 614人阅读

我最近在法院处理一些问题,需要进行诉讼了,问一下大家关于集体诉讼的委托代理合同需要怎么签订的呢?程序是什么?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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由于收房涉及的知识非常专业,律师建议在条件允许的情况下,收房时尽量带上工程、法律等专业人士和公证人员,为了节约费用,业主不妨采取集体收房的形式。所谓集体收房,一般就是业主们推选一个收房工作小组,签订协议授权该收房小组委托专业人士与开发商进行协商和谈判,帮助发现与解决问题。以下是一份集体收房授权委托书,以供大家参考。
北京( )小区部分业主自愿参加集体收房活动,委托经过集体民-主推选的工作小组代理以下事宜:
第一条 谈判对象 ·。
本授权的谈判对象仅限于( )(以下简称出卖人)。
第二条 代理内容
授权工作小组全权处理以下内容:对收房过程中因规划变更口、楼内公用部分的工程质量口、园内公共环境口、面积分摊和测绘口、办理产权及相关税费口、社区公共配套设施完成情况口所引发的问题进行磋商和谈判。
注:以上只是列出了集体收房过程当中可能出现的情况,业主在使用时应根据自己的具体情况来选择当中的、内容,切忌照搬。
第三条 经费使用
一、授权工作小组使用业主自愿缴纳的经费,作为聘请相关专业律师、专业测绘人员、电话开支、交通开支等集体收房相关工作的费用。
二、工作小组成员应每( )天公布使用经费的发票证明。
注:经费是大家的经费,定期公布使用情况是工作小组成员最起码的义务,而且最好能够约定如果出现滥用枉费的情况该如何处理。
. 第四条扩权利义务
一、认同收房工作小组与出卖人谈判结果,有权享受收房工作小组取得的集体收房成果,并自动放弃收房工作小组书面决定放弃的权益。
二、认可收房工作小组签署的相关法律文书;所有与出卖人谈判的结果、法律文书,只要收房工作小组有( )名参会代表签名,即视为生效。
注:建议该空格填写的人数为收房工作小组人数的一半以上。
第五条 组织结构
一、以下收房工作小组成员作为收房代表:( 、 、 、 )
二、( )为收房工作小组组长,( )和( )为收房工作小组副组长,负责业主会议的召集、委托书的保管、书面通知的发送和接收、费用的保管和开支等工作。组长有权指派其他工作小组成员负责上述任何一项工作。
注:确立好成员名单和各自的职责非常重要,以免发生推诿情况。
第六条 生效条件
本授权书自授权人签字之日起生效,在授权人书面通知解除授权之前,授权人对收房代表的委托代理行为承担完全法律责任。
第七条 相关附件
本委托书含附件一份,是本委托书不可分割的一部分。所有在附件上签署房号和姓名的业主,均被视为认可本委托书,进行了集体收房委托。
本委托书一式两份,收房工作小组保管一份,送达出卖人一份。
注:送达出卖人时,选择法律效力较强的“中国邮政特快专递”,并且一定保留好寄件存根-
( )年( )月( )日(参加集体收房的业主签名见附件)
集体案件授权委托书 [篇4]
广东省劳动人事争议调解仲裁院:
你会受理 等 人与 单位的集体劳动争议案件,特委托下列人员为申请人的代理人:
(1)姓名: 性别: 民族: 出生年月: 工作单位:
职务: 电话:
与委托人关系:
(2)姓名: 性别: 民族: 出生年月: 工作单位:
职务: 电话:
与委托人关系:
委托事项和权限如下:
委托人: (签章)
受委托人: (签章)

2018-08-01 07:25:22 回复

您好,针对您的委托合同订立的程序问题解答如下, 委托合同订立的程序
订立合同,是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法,订立合同的程序主要有:
(一)市场调查和可行性研究
市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。
(二)资信审查
当你选择了准备与对方谈判签订合同时,需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。
(三)洽谈协商
当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商,讨价还价,
最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。
(四)拟定合同文书
拟定合同文书是将双方协商一致的意见,用文字表述出来。
(五)履行合同生效手续
在合同文书拟定后,双方当事人已完全认可的时候,就要办理合同订立的
最后一道手续,即双方当事人签字或者盖章。
首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。
其次,按照我国的习惯,要加盖单位公章或者合同专用章,合同订立的程序才算完成。
有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的,则必须在有关部门审批后,才能正式生效。
订立合同时应注意的问题
(一)担保问题
1、保证
在各种经济合同中,保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时,应当注意:

一,选择的保证人必须有担保能力。

二,订立保证合同,必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况,或者保证人仅口头同意保证,这都不是法律意义上的保证。

三,明确保证的范围。保证人具体保证什么,要由三方协商一致,并在合同中写明。实践中,有些合同的保证范围含糊其辞,如“借款人到期不还,由我单位负责”,这种情况,容易引起纠纷。
2、抵押
订立抵押条款,一般应注意以下问题:

一,抵押人可以是债务人,也可以是
第三人,但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人;

二,抵押物可以是动产,也可以是不动产,但必须是依法可以流转的财产;

三,抵押成立后,抵押权人即对该抵押物享有担保,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
3、定金
一般应注意以下几方面:
(1)定金使用要慎重,并不是所有合同都要使用定金;
(2)定金数额应不超过合同标的的百分之二十;
(3)支付定金一方违约,定金不予返还;接受定金一方违约,定金双倍返还。
(二)预付款问题
预付款是一方当事人按合同约定,在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后,预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行,预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息,应特别注意诈骗分子通过收取预付款进行诈骗,所以,支付预付款要谨慎从事。
(三)合同纠纷的解决方式问题
1、是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款,那么发生纠纷时只能申请仲裁,不得向;
2、如果在合同中订立了管辖条款时,应注意选择的管辖必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地,并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
(四)合同的签字盖章及有关手续问题
1、合同的签字盖章应注意以下几方面:
(1)在签字盖章前,应对合同文本进行
最后的审查把关。发现不合理之处,及时与对方协商修改,待修改后再签字盖章。
(2)合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人,不具有法人资格的企业由其代表人签字。
(3)合同的盖章可以是单位公章,也可以是合同专用章,但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
2、合同的公证和鉴证。
如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效,那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。
(五)合同的形式和内容问题
1、我国合同法规定合同的形式主要有:书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意,有的合同只有签订书面合同才有效。
2、合同的内容。
合同一般包括以下条款:当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约责任一解决争议的方法。

当事人怎样委托诉讼代理人 委托他人代为诉讼,必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的,由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明,再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明,或者由当地的爱国华侨团体证明。 死刑复核程序 死刑是剥夺犯罪分子生命的刑罚,是刑罚中最严厉的刑种,故而在判决犯罪分子死刑时是非常慎重的,刑事诉讼法中对判处被告人死刑的案件在普通程序之外规定了一个特别的审核程序,即死刑复核程序。死刑复核程序只适用于死刑案件,复核死刑立即执行案件的只能是最高人民和依授权的高级人民;(、、抢劫、爆炸以及其他严重危害公共安全和社会治安判处死刑的案件的核准权,最高人民在必要的时候,得授权省、自治区、直辖市的高级人民行使),1991年至1997年间,最高人民分别授权云南、广东、广西、四川、甘肃五省,自治区高级人民对部分毒品死刑案件(涉外的除外)行使核准权。复核死刑缓期二年执行案件的,只能是高级人民。


1、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
3、授权范围清楚。代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
4、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
5、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
(1)无偿的委托合同:一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。
(2)有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
6、委托事项应当合法。委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
7、转委托。如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。”
8、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。

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