妈妈把房子给小儿子，小儿子说写房产的证明，证明还得找证明人吗？得写证明人房子是小

[律师回复]你好 具体情况讲一下

[律师回复]您好！可以去掉。各地细则与材料清单存在差异，办理前先向当地不动产登记中心咨询；涉及按揭/抵押的，务必事先与贷款银行/抵押权人沟通并取得书面同意。

[律师回复]您好！ 我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]您好，借名合意是如何体现的

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]你好，这边是有签订合同约定的吗

[律师回复]交了多少钱呢，具体了解下

[律师回复]具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复]需要详细了解下情况，可以进一步沟通

[律师回复]购买工抵房有风险，比如房屋产权可能存在纠纷、开发商可能一房多卖、手续办理易出问题。不过也不是绝对不能买，若想购买，要先确认房屋产权是否清晰无抵押查封等情况，和开发商签正规购房合同，确保资金进监管账户，保留好付款凭证等资料，这样能降低风险，保障自身权益。

[律师回复]您好，我是苗雨律师。如果他们影响了您的采光权，是可以依法维权的

[律师回复]回迁房情况较复杂，售楼部说法不一定可信。有些回迁房虽有大产权、70年产权且房本和商品房一样，但也有不少回迁房土地性质、产权情况特殊。你可查看房屋相关证件，去不动产登记机构查询产权信息。若证件齐全合法，那说法可能可信；若有问题，建议谨慎交易，避免后续权益受损。

[律师回复]扬州一般对外地人买房无太多限制，通常准备好购房资金、有效身份证件等就行。若贷款买房，得有稳定收入和良好信用，能提供收入证明等材料。若想享受一些优惠政策，可能需满足一定社保缴纳时长要求。解决办法就是先明确自身购房预算和方式，然后按需准备好各类资料，正常走购房流程就行。

[律师回复]你好 是什么原因要退钱？

[律师回复]有必要告知买主是样板房。根据法律，卖方有如实告知房屋真实情况的义务。样板房在装修、布局等方面可能和普通房屋有差异，不告知会侵犯买方知情权，若买方日后发现可能引发纠纷，你也可能担责。解决方案是在交易时主动告知买方是样板房，提供房屋实际情况，避免后续麻烦。