不退订金12315管吗？要怎么办呢？

[律师回复]可以解除委托，重新聘请律师代理

[律师回复]你好，你咨询的法律问题可以帮你。

[律师回复]根据中国合同法的相关规定，房屋买卖合同属于要式合同，需要双方当事人签字或盖章才能生效。如果卖方只有一人签字，而另一方未签字或盖章，那么合同尚未成立，不具有法律效力。但是，如果卖方是房屋的共有人之一，并且其他共有人事后追认了该合同，那么合同可以被认定为有效。此外，如果买方已经履行了主要义务，并且卖方接受，那么根据合同法的规定，合同也可以被认定为有效。总的来说，房屋定金合同的效力需要综合考虑双方当事人的意思表示、合同的履行情况等因素。建议你咨询专业律师，根据具体情况进行分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]口头说还是签合同？有无书面或录音证人证人等说赔的证据

[律师回复]逾期一天也是违约行为哦。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通，是什么合同，有没有约定

[律师回复]土地买卖合同在中国是受到严格法律规范的，首先需要明确的是，土地的所有权属于国家或者集体，个人和企业只能通过合法途径获得土地的使用权。在签订土地买卖合同时，必须确保合同的主体、土地的性质、用途等都符合法律规定。其他方面，要确保合同内容明确具体，包括土地的位置、面积、价格、交付时间等关键条款。再次，合同签订后，要及时办理相关的土地使用权变更登记手续，以确保权益得到法律保护。最后，如果在合同履行过程中遇到问题，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]定金是起担保作用的，违约金是违约的后果 。

[律师回复]您好，关于驾校违约扣费的问题，需要根据您与驾校签订的合同条款来确定。通常情况下，合同中会明确约定违约责任和相应的扣费标准。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，您可以与驾校协商解决。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约责任应当与违约造成的损失相适应，不能过高。如果驾校的扣费标准过高，您可以要求调整。同时，您也可以根据实际损失来主张合理的扣费金额。建议您仔细阅读合同条款，了解违约责任的具体约定。如果有疑问，可以咨询专业律师，为您提供更具体的法律意见。希望对您有所帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]看你的描述，属于的，不知道具体是什么情况

[律师回复]房子是否存在未告知的问题？

[律师回复]这种情况要谨慎处理。首先，作为提供经纪服务的人员，购买自己服务的房屋可能存在利益冲突，需要确保交易的公正性和透明性。其他方面，要充分披露房屋的所有信息，包括潜在的缺陷和问题，让买卖双方都能做出明智的决策。再次，最好有第三方机构介入，比如专业的房屋评估机构，来确保房屋价值的公正评估。最后，所有的交易过程都要有详细的记录，包括沟通记录、合同条款等，以备后续可能出现的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以处理，具体详细沟通。

[律师回复]你好，定制衣柜延期违约金一般按合同总额日 0.05%–0.2% 约定，重点盯死交货日期、起算时间、违约金上限、超期解约权这几项条款。详情可以电询，为您详细分析。

[律师回复]你好，违约金赔偿以实际损失为基准，约定超损失 30% 通常认定过高可调低，低于损失可请求补足。