房屋定金合同，卖方只有一人签字，合同有效不?

根据中国合同法的相关规定，房屋买卖合同属于要式合同，需要双方当事人签字或盖章才能生效。如果卖方只有一人签字，而另一方未签字或盖章，那么合同尚未成立，不具有法律效力。但是，如果卖方是房屋的共有人之一，并且其他共有人事后追认了该合同，那么合同可以被认定为有效。此外，如果买方已经履行了主要义务，并且卖方接受，那么根据合同法的规定，合同也可以被认定为有效。总的来说，房屋定金合同的效力需要综合考虑双方当事人的意思表示、合同的履行情况等因素。建议你咨询专业律师，根据具体情况进行分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，后面有法律问题随时沟通

房屋定金合同卖方只有一人签字，要看具体情况。如果房屋是卖方单独所有，那合同有效。但如果房屋是共有财产，比如夫妻共有，只有一人签字，合同可能存在问题。首先，要确认房屋的产权情况。如果是共有财产，最好让所有共有人一起签字。其他情况下，可以尝试让未签字的共有人进行追认。再次，如果对方不配合，可能需要通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据您的描述，只要合同内容合法、双方意思表示真实，即便只有一方签字，在法律上也可能被视为有效。具体情况还需结合更多细节来分析。方便的话，可以现在电话沟通。q

卖方签字的人，在房产证上吗？