徐州
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离婚土地使用权可否分割是这样规定的： （知道您说的是不是土地承包使用权，如果是的话，并不是所有的土地承包使用权可以分割的，关键是看其中有没有妻子的份额，如果有妻子的份额，离婚时可以主张分割。您所说的是妻子的，如果是婚前妻子就有的，那么属国有土地使用权一般不能单独存在，往往与地上建筑物相连。地上建筑物（一般指房产），在婚姻关系存续期间合法取得，属于夫妻共同财产，在离婚时本来应该有分割处理意见。如果当时未处处理，离婚后可以就此财产作为漏掉的未处理财产进行另案处得，至于比例由双方协商，协商不成诉请人法院裁决。裁决后，可以一分为二变成两个证书。
于妻子婚前的个人财产，丈夫无权分割
集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）实际流程是这样的，可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。
我不知道你要律师回答什么问题，请具体说明。
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谢谢孟律师解答，感谢
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