不可以
房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、
贷款利率为基准年利率上浮10%。 对于房产的要求：产权清晰、无
债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给
商品房发放土地证的，有些则不给，因此首选您需要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。 如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在
拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。 另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理
房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：
购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。 由于您的贷款金额要用于购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。
