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你好,我想在本村购买一处民房,我是本村村民,只有土地使用证,土地使用证没法过户,

158****2321 山东-枣庄 房屋买卖咨询 2018.07.10 22:09:33 552人阅读

你好,我想在本村购买一处民房,我是本村村民,只有土地使用证,土地使用证没法过户,没有房产证,私底下签买卖房协议,有法律依据吗,我该怎么做才能证明这房屋是我的,求解。谢谢

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地区:山东-枣庄 咨询解答:437条

可以购买,签个协议,嘴好胖村委会盖章确认。

2018-07-11 00:42:52 回复

解答如下, 我国土地制度将土地所有权分为集体所有和国家所有两类;集体所有一般表现为以村为单位,土地归本集体经济组织成员即本村村民使用。集体土地分为农用地和建设用地,农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用;建设地分企业用地由集体使用,住宅用地即宅基地,由村民以户为单位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用权,也不能购买宅基地。即使本村村民也不能私下转让空白(无房屋)宅基地也应,否则无效。

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