徐州
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18万律师在线解答
这个得按照合同约定处理。合同没有约定的，看是什么原因漏水的，如果是原来就有的原因，那么房主承担责任，你可以起诉他
2018-06-11 09:25:20 回复做法：
1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
如果过了保修期属于该楼业主
要看是否还在保质期
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