发现租客群租，我可以按违约算吗?订合同时止口头约定，但有中介证明不许群租

[律师回复]你好，具体什么情况呢？

[律师回复]未经协商确认，对当事人不具备效力。

[律师回复]民法典中合同有效性的认定需满足以下条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗、合同形式符合要求

[律师回复]未成年签定的合同需要得到法定代理人的追认

[律师回复]你好 ，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]看一下合同内容可以吗？

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]签购房合同没交定金也不能随意放弃购买。即便没交定金，违约购房合同仍要担责。合同有约定违约责任的，按约定执行，比如支付违约金；没约定的，守约方可能要求违约方赔偿实际损失，像房价差价等。解决方案是先和对方协商，看能否和平解约；若协商不成，要积极应对可能的法律纠纷，尽量减少损失。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]协议签订后一般就生效了，但如果存在法定无效或可撤销情形，比如欺诈、胁迫等，协议可能不生效或能撤销。若协议生效且无特殊约定，单方无权随意更改。解决方案是和对方协商，看能否达成变更协议；若协商不成，需证明存在法定可变更情形，通过法律途径解决。

[律师回复]你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复]线下借款签了合同，即便有额度但没正式放款，合同一般是成立的。借款合同通常自双方签字或盖章时成立。不过，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。若没放款，合同虽成立但未生效。解决方案是和对方协商尽快放款，若对方拒绝，可追究其违约责任；也可考虑解除合同，避免后续麻烦。

[律师回复]是的，在合法范围内对双方有约束力

[律师回复]农垦土地合同变更是否收费，得看合同约定和实际情况。若合同里没说收费，通常不额外收；若涉及重新评估土地价值等，可能产生费用。解决方案是先查看合同条款关于变更的规定，和对方协商变更事宜及费用。若协商不成，可保留好相关凭证，走法律途径解决。

[律师回复]你 17 岁属限制民事行为能力人，和商家达成的赎回约定有法律效力。商家未经你同意把手机转卖，构成违约。你可要求商家退还卖你手机的钱，还能主张一定赔偿。先和商家好好协商，若协商不成，可收集交易记录、聊天记录等证据，通过其他合法途径解决。