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律师们好,我是一个房东,我将一个门面出租给租户做米粉店,现租户不想做了想将门面转

ask****525 广西-柳州 房屋租赁咨询 2018.05.29 11:49:00 513人阅读

律师们好,我是一个房东,我将一个门面出租给租户做米粉店,现租户不想做了想将门面转,因为我们合同上写有转让金的20%是房东的,后来他说将门面一万元转出给我两千我们没同意他转,之后我们以一万一收回门面他也同意了,到晚上拿了钱给他他也签字了,签的是自原退出门面,之后我们将门面转出去,现他又回来说他夸了要我们给他补钱,我们没同意,他现在说要去告我们,他营业执照没取消现在租户又办不了营业执照怎么办

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地区:广西-柳州 咨询解答:2250条

你好,可以起诉法院要求对方退出营业执照

2018-05-29 16:11:36 回复
地区:广西-柳州 咨询解答:930条

起诉要求解除合同并注销营业执照

2018-05-29 12:21:04 回复
咨询我
地区:四川-成都

具体情况如何

2018-05-29 12:37:22 回复

你好,方便的话可以加微信咨询,需要再了解一下详细情况,好根据你的实际给你提供帮助

根据你的问题解答如下, 蔡某自家有一门面,因年老体弱自己不能继续经营,便将的门面出租给的亲戚王某经营副食店,王某将一年的租金付清,因是亲戚关系所以双方约定的租金较为便宜,过了几个月后,蔡某却发现实际经营副食店的是陈某,原来王某将副食店租下后,擅自以高价转租给了陈某从中牟利,蔡某了解情况后极不高兴,找到王某理论:“我们是亲戚,我才以这样的价格把门面租给你,你怎么能这样做。你现在让陈某立即搬出去,否则我将收回门面。”王某认为自己已经租下了门面,可以转租给别人,而且自己每月照付租金,没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。
律师回答:
蔡某和王某双方的租赁合同虽然成立,但是王某在没有通知蔡某的情况下擅自将门面租给陈某,蔡某有权收回门面。
相关法律知识:
中华人民共和国民法通则》第91条规定合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,由法院裁决好了。

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