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承包的土地建的房屋的话符不符合相关规定

赵** 甘肃-兰州 土地承包咨询 2018.05.20 08:02:43 24人阅读

我想问一下承包的土地建的房屋的话符不符合相关规定?我的一个朋友最近准备要承包一片土地,建房子。

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不可以,根据《土地管理法》第三十四条规定: 国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

2018-05-20 08:16:43 回复
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按照国家规定,在自己承包的土地上修建房子是不合法的,因为农村的土地的所有权就归集体所有,承包者只能拥有土地的使用权,
根据规定承包的土地必须符合《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务:
(一)、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(二)、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)、法律、行政法规规定的其他义务。
所以是不应该在土地上面建房,应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
承包的土地更不能给住宅建设的,如果想要建房可以向村委会申请宅基地用于建房,同时要注意,一家只能够申请一个宅基地,要郑重选择。
以上就是对承包的土地建的房屋的话符不符合相关规定的解释。

2018-05-20 08:04:43 回复

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

咨询村委会,由村委会按照当地政策统一安排确定。

是的。参照下列标准。
未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
擅自改变了使用性质建成的建筑物;
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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