首页 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 黔江区法律咨询 > 黔江区土地承包法律咨询 > 村集体收回土地承包经营权流转合适吗?

村集体收回土地承包经营权流转合适吗?

刘** 重庆-黔江区 土地承包咨询 2018.05.16 19:03:48 71人阅读

我们之前在村里承包了3亩土地,因为承包土地价格有变,我们不同意提高价格,所以村集体要收回,问一下村集体收回土地承包经营权流转合适吗?

其他人都在看:
黔江区律师 征地拆迁律师 黔江区征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

你好,农村一切土地归村民集体所有,个人只有使用权,所以集体有权收回,甚至有些情况可以无偿收回。

2018-05-16 19:17:48 回复
咨询我

你好,对于村集体收回土地承包经营权流转合适吗,合适的,具体依据可以参考依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。

2018-05-16 19:05:48 回复

1、平等协商、自愿有偿的原则。平等是指土地承包经营权流转的双方当事人的法律地位平等。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿,流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转,受流转方也不能强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转是等价有偿的,应当体现公平原则。有偿原则并不排斥土地承包经营权在某些时候的无偿流转。土地承包经营权的具体事宜应当由双方当事人协商,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地承包经营权流转。  2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。  3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。流转方原承包的土地是有期限的,在进行土地流转时,流转期限不得超过原土地承包经营权的剩余年限。  4、受让方须有农业生产经营能力的原则。这是对受让方主体资格的要求。如果其不能从事农业生产,就不能承受土地经营权的流转。  5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。从上文看来,集体土地承包经营权流转的原则是以维护农民自身权益和保证农业土地不减少为出发点,要求土地经营权流转双方通过平等协商来达成协议,土地性质用途不可以改变为非农,且在同等条件本集体成员享有优先权,全部是为维护村民集体内部稳定和农民利益服务的。这项政策也给现在大规模承包农田机械化作业提供了良好的环境,使得这种经济模式有法可依。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
  • 农村土地承包经营权是否可以向集体成员以外的人流转

    律师解析 是的,土地承包经营权人可以自由决定依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。除了法律不允许参与农业生产经营的除外,所有主体都可以作为受让方。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

    2025.05.18 1275阅读
  • 农村集体土地承包经营权是什么?

    律师解析 土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 土地承包经营权属于物权中的用益物权,也是一种不动产权力。 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 土地承包经营权包括: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经营权; (三)依法流转土地经营权; (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; (五)法律、行政法规规定的其他权利。

    2025.05.06 1169阅读
  • 农村集体土地承包经营权是否可以出让

    律师解析 农村集体土地承包经营权可以出让。 对此《农村土地承包法》规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

    2025.02.07 1040阅读
  • 农村土地承包经营权是否能向集体成员以外的人流转

    律师解析 是的,土地承包经营权人可以自由决定依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。除了法律不允许参与农业生产经营的除外,所有主体都可以作为受让方。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

    2025.01.16 1422阅读
  • 村土地如何变成集体经营性建设用地使用权

    2024.04.02 1435阅读
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫