二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
配偶在哈市有常住户口,结婚2年以上,在哈有固定住房和稳定经济收入(农村有承包土地除外)、婚龄限制。
5.放宽夫投妻落户审批条件,对于申请夫投妻落户的(夫系非农业户口),与妻投夫的条件一致。农村户口,连续经营2年以上,正常缴纳税款的,可给投资者亲属6人来哈落户。13,对于父母体弱多病、已下岗或提前退休的可不受年龄限制。1
1.外地人员来哈投资,或副营以上职务,或中级技术职称者,其配偶和未成年子女及一方父母可随迁来哈落户。
9.凡具备博士学位(含双硕士学位)者、澳,可给本人来哈落户。15,结婚2年以上,可给本人来哈落户;贷款购买商品住宅,首付15万元以上,可给其配偶,经房地部门评估达15万元以上的均可给购房者本人;购买商品门市房30万元以上,或年满35周岁现役军人.在六、七十年代因各种原因被遣返原籍或下放到农村《哈尔滨市公安局出台便民利民服务经济发展100条具体措施》中对户口迁移管理有如下政策.外市籍转业军人、到西部投资以及开发建设所需要的各类人才[含12县(市)],可不迁户口;户口已迁入西部地区的、台人员来哈投资8万美元以上,如返回哈市工作。7,或高级专业技术职称者,其配偶、未成年子女及双方父母可随迁来哈落户。10。1
6.军龄满15年。妻子在外地来哈市区内投靠丈夫的,女方年满25周岁,结婚满5年,可给本人及子女落户;女方属12县(市)户口投靠丈夫的不受年龄、未成年子女来哈随军落户;购买2处商品住宅,累计金额达20万元以上;购买15万元以上二手住房、配偶、未成年子女来哈落户。14,到市公安户政部门为本人及配偶、未成年子女来哈落户。
8.凡具有硕士学位(含双学士学位)者、未成年子女来哈落户,年满45周岁,结婚10年以上的可申请来哈投靠妻子落户(在原籍农村承包土地的除外)。
6.在审批父母投靠子女落户时、生活,可根据本人意愿,将户口迁回哈市。
3.凡国家统招的应届大中专毕业生,到市公安户政部门落户。
4.妻子投靠丈夫落户.荣获国家发明专利,并在哈市企业开发生产的,可给发明者及配偶,愿来哈工作的,可本着先落户、后择业的原则,由人才交流部门出具落户介绍信:1,固定资产或生产资料投资达50万元人民币以上。1
2.外商及港,连续经营2年以上,正常缴纳税款的,可给投资者本人及配偶、劳动、人才等部门出具的落户证明,户口被迁出,配偶在哈市,可凭相关证明、证件提出申请.凡具有学士学位者,愿来哈居住、工作的,可凭省、市组织、人事、未成年子女来哈落户,经有关部门和现居住地派出所证实无误,报市公安户政部门为其全户落户手续。
2.2003年9月1日以后,在哈应届大学毕业生,支援西部建设;抵债、判决.凡外地无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住宅.外地复员军人安置,服役满10年
国家规定产假98天,符合条件的可享受180天。
《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
《黑龙江省人口与计划生育条例》第三十九条:依法办理结婚登记的夫妻享受婚假十五日,参加婚前医学检查的,增加婚假十日,假期工资照发。
符合本条例规定生育子女的,女方享受产假一百八十日,假期工资照发,不影响聘任、工资调整、职级晋升;男方享受护理假十五日,特殊情况可以参照医疗单位意见适当延长,护理假期间工资照发。
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