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我想了解下目前订购房合同算置产吗?

李** 安徽-安庆 房屋买卖咨询 2018.04.26 07:54:26 1107人阅读

前不久我叔叔在城里买了房子,最近要签订购房合同的,现在特别的想知道订购房合同算置产吗?谢谢!

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买房签合同注意事项有:
  
一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
  
二、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
  
三、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
  
四、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

2018-04-26 08:07:26 回复
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大多人不知道订购房合同算置产吗,具体来说正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。
只有开发商办理了商品预售证或现售证后,所签订购房合同才是合法的。如你上述就说明该商品房还未能通过房产管理部门的审核。

2018-04-26 07:55:26 回复
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