请问能否提供一份农民土地承包民间合同的范本？

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我具体说说与施工队签订建房合同的基本要点，才能保障自己的利益不受损失。在合同里，一般以业主为甲方，以施工单位为乙方。合同条款包括如下几方面内容：

1、承包方式：甲方提供建房所需的材料到施工平地；乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。合同最好写详细点，比如说，地基挖多深多宽，是否做地脚梁。

2、安全问题：一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责，甲方不负任何责任。

3、施工要求：最好要有设计图纸，在合同上注明按设计图纸施工。合同上写明,结构设计、承重设计由乙方负责，要不然到时候房子有问题，他们会推卸责任。

4、质量要求:按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，并补偿材料损耗。

5、承包价格:一定要写明金额，或者详细怎么算。

6、付款方式：一般是分几次付，详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付，以防出现工程问题。

7、工期要求:一定要说明什么时候完工。合同一般是一式二份，自己保留好一份，需双方签名。
下面是一份包工包料的施工合同范本，供参考。
甲方： 姓名（或名称）： 身份证号：
住址： 电话：

乙方：姓名（或名称）： 身份证号：
住址： 电话：

甲方将位于__________的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。

1、乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，建房所用的全部原材料；

2、施工过程所需的水电费用由乙方支付；

3、施工人员的吃住行生活由乙方自理。

4、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负完全责任。

5、由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

6、施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。


二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。


三、施工要求：

1、地工基础：深度70公分，宽度60公分，里面宽度40公分。

2、墙体外墙3.7公分，内墙2.4公分，砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到（150号）。四角有构造柱，四角和内样交换处一般要求80公分，配两根6毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖、一铲灰、一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。

3、圈、过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

4、屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3。

5、地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯，插座一只，开关一只。

6、门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商。

7、室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为： 年 月 日（公历）— 年 月 日（公历），按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱　　元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。


四、付款方式：
开工付40%，土墙砌好付30%，刷涂料前付10%，10%交工一次付清。还剩余 %一年维修给清。


五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：

见证人签字（签章）：

签约时间： 年 月 日（公历／农历）

签约地点：