卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6),个人所得税(差额的20),土地增值税(差额的30),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税
3,交易服务费5元每平米。
卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6),个人所得税(差额的20),土地增值税(差额的30),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
办理车位过户注意事项:
1,车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写,房主买的多少,这次还写多少,不要多写,不要少写,房产局契税窗口一般都能通过,这样差额就为0,差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税
3,交易服务费买卖双方5元每平米,卖方印花税万分之五。
2,办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
3,办理车位出件时,一定要提供车位原值发票,这个发票若没有,需到开发商处去补开,不好到房产局档案馆调档。
4,有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就不好过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方就可。
诉讼费大约两三千,原告先垫付,败诉方承担。律师费用可以协商,大约也是几千元。
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