房顶漏水导致屋内墙面损坏谁来承担损失?

[律师回复]先找付款收据、证人、水电费单据、修缮票据、邻居证言、原房主承认等，证明买卖和长期占有。再找卖方协商补签合同并配合过户；对方不配合，就起诉确认买卖关系有效、判令协助过户。卖方去世的，找其继承人办理。农村房还要注意买方是否同村集体成员。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好你有什么问题要解决

[律师回复]没有建房审批手续所签建房合同无效，房屋属于违建有被责令拆除风险，已完工可按过错折价结算工程款，双方都明知无手续，按各自过错分摊损失。

[律师回复]自己买的停车位没停车是否还要交费，关键看收的是什么钱。车位所有权是你的，不等于当然免交车位管理服务费；若合同约定按车位固定收取保洁、照明、监控、设施维护等费用，即使没停也可能要交。若合同约定按实际使用计费，或收费没有合同、业主大会决定及公示依据，你可以拒交多收部分，并要求物业说明依据；协商不成可向价格监管机构反映或起诉。先查买卖合同、物业服务合同和收费公示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]房屋公证一般不能随意单方撤销。若公证书内容有误，或存在欺诈、胁迫等情形，可向原公证机构申请复查，要求更正或撤销；带身份证、公证书原件及能证明错误或欺诈胁迫的材料，提交书面复查申请。公证机构会复查并作出维持、更正或撤销决定；对结果不服，可向地方公证协会投诉，也可就民事争议向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]商铺属非住宅，40年使用权到期不自动续期，需申请续缴。出让金无全国统一标准，由当地政府按届时地段、用途及基准地价评估确定，各地差异大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先看漏水原因：公共屋顶老化失修，通常由物业维修并赔偿；楼上专有部分或装修破坏，由该业主赔；新房在保修期内属质量问题，找开发商。先拍照录像、书面报物业并留回执，协商不成可起诉并申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先办继承登记至二人名下，再签书面遗产分割协议：约定房屋归你，你付姐姐折价款，明确违约责任，建议公证。付款转账留痕。查清无证原因尽早过户。若是农村宅基地，需确认你具备集体成员资格，否则协议可能无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你未签字、未委托他人签、也没见过协议，该协议原则上对你不生效；供暖公司主张有协议，应由其出示原件、签字和授权凭证。即便存在，约定不保证达标也可能因免除主要义务而无效。你可书面提出异议，要求按温度记录核减费用，并主张多年欠费受诉讼时效限制，只协商认可部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]预订牛奶停产，先看订单和商家承诺。停产导致商家无法继续供货，应退还未交付部分的预付款；已送货或已消费部分按实际结算，赠品按约定折抵。商家拖延，可凭订单、付款记录、沟通记录向市场监管机关投诉，也可直接起诉要求退款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，是否有相关的证据，可以向法院起诉的

[律师回复]不合法是违规的呢也是得要退要行政处罚的嗯

[律师回复]你好具体情况怎么样啊

[律师回复]吉林省房产税实施细则按国家房产税暂行条例制定，核心是房产原值减除30%后按1.2%计征，出租按租金12%，个人非营业用房免征，纳税期限和减免按当地规定。您可到省政府规章库或主管税务机关索取现行文本，核对是否废止及最新执行口径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。