三十年前买的房子没有过户，没有买卖合同咋办?

先找付款收据、证人、水电费单据、修缮票据、邻居证言、原房主承认等，证明买卖和长期占有。再找卖方协商补签合同并配合过户；对方不配合，就起诉确认买卖关系有效、判令协助过户。卖方去世的，找其继承人办理。农村房还要注意买方是否同村集体成员。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

先判断房屋性质：是城市国有土地上的房屋，还是农村宅基地房屋。没有书面买卖合同，不必然导致买卖关系不成立；若能证明当年确有买卖合意、已付款并交付使用，可主张事实合同关系。

城市房屋：尽量收集付款收据、银行或电子支付记录、见证人证言、居委会或原单位证明、长期居住的水电暖费票据、房屋档案、卖方承认的录音或聊天记录等。可先找卖方或其继承人补签合同，共同到不动产登记机构办理转移登记。对方不配合的，可考虑起诉请求确认买卖合同有效并协助办理过户；卖方去世的，列其继承人为被告。要注意协助过户请求权可能涉及诉讼时效，宜尽早处理。

农村宅基地房屋：受让人通常须符合本集体经济组织成员等条件，非成员购买可能难以确权过户，甚至面临合同效力争议，此时可评估主张返还购房款及损失。另需查清房屋是否拆迁、规划冻结或已翻建。

建议先到不动产登记中心、自然资源部门查询土地和房屋档案，固定证据后再决定补签、登记或诉讼方案。