上层往下层漏水，属物业处理范畴吗

家里天花板漏水，这责任到底该物业担，还是楼上业主负责？其实得看具体情况。
要是漏水是因为房屋公共区域或者共用设施损坏，像屋顶、外墙防水层破裂这类情况，按照《民法典》，物业对小区里的共有部分有维修、养护和管理的义务，所以物业就得负责处理漏水问题。
但要是漏水是楼上业主家专有部分出问题，比如水管老化、破裂，那根据过错责任原则，楼上业主就得承担维修和赔偿责任。不过，物业作为小区管理者，有义务帮着楼下业主和楼上业主沟通，一起把问题解决。
实际遇到漏水问题时，楼下业主得赶紧告诉物业。物业要到现场查看，确定漏水原因和责任人。要是公共部分需要维修，物业就得安排人去修；要是业主专有部分的问题，物业就要积极协调业主之间的纠纷。要是业主和物业在漏水责任划分上有争议，可以先协商，协商不成还能调解，要是还解决不了，就只能通过诉讼途径了。

上层往下层漏水是否由物业处理，得分情况。
要是漏水是房屋公共区域、共用设施设备损坏引起，像屋顶、外墙防水层破裂这类。按照《民法典》规定，物业服务人对建筑区划内共有部分有维修、养护、管理的义务，这种情况物业要处理漏水问题。
但要是上层业主专有部分出问题，比如水管老化、破裂导致漏水。根据过错责任原则，上层业主得承担维修和赔偿责任。不过，物业作为小区管理服务者，要协助下层业主和上层业主沟通协调，推动问题解决。
实际中，下层业主发现漏水要及时告知物业。物业要去现场勘查，判断漏水原因和责任主体。如果要维修公共部分，物业就组织安排维修；要是业主专有部分问题，物业积极协调业主间纠纷。要是业主和物业因漏水责任划分有争议，可以通过协商、调解或者诉讼来解决。

上层往下层漏水，物业管不管得看具体情况。
要是漏水是房屋公共区域或者共用设施设备损坏引起的，像屋顶、外墙防水层破裂这类情况，按照《民法典》的说法，物业服务人员对小区里的共有部分有维修、养护和管理的责任。所以这种时候，物业就得负责处理漏水问题。
但要是漏水是上层业主家专有部分出了状况，比如水管老化、破裂，这就得按过错责任原则来，上层业主得承担维修和赔偿责任。不过呢，物业作为小区的管理服务方，还是有义务帮着下层业主和上层业主沟通协调，一起把问题解决。
在实际生活中，下层业主发现漏水后，得赶紧告诉物业。物业要到现场去查看，判断漏水原因和该由谁负责。要是公共部分需要维修，物业就得组织安排维修；要是问题出在业主专有部分，物业就得积极协调业主之间的纠纷。要是业主和物业因为漏水责任划分有了争议，大家可以选择协商、调解或者去法院起诉来解决问题。

上层往下层漏水，这种情况是否由物业来处理，其实得看具体情形。
要是因为房屋公共区域或者共用设施设备出问题导致漏水，像屋顶、外墙的防水层破裂了，按《民法典》的说法，物业作为小区的服务人员，就有责任对这些公共部分进行维修、养护和管理，所以这时候物业就得处理漏水问题。打个比方，如果下雨天，屋顶的防水层有破损，雨水漏到了下面住户家里，物业就该管管。
但要是漏水是上层业主自己家的专有部分，比如水管老化、破裂了才漏到下面，那么按照谁出问题谁负责的道理，上层业主就得承担维修和赔偿的责任。不过物业不能就不管了，因为它是小区的管理服务者，要帮忙下层业主和上层业主沟通，让问题能得到解决。
实际生活里，一旦发现有漏水情况，下层业主得赶紧告诉物业。物业接到消息后，要去现场看看，弄清楚到底为啥漏水，责任该谁来负。要是公共部分需要维修，物业就得赶紧安排人动手修理；要是是业主自家的问题，物业得积极协调，让业主之间能好好解决问题。万一业主和物业在漏水责任划分上有了矛盾，大家可以先坐下来商量，也可以找个人来调解，要是实在不行，还能去法院起诉解决。

1、上层往下层漏水的情况，物业管不管得看不同情形。要是漏水是公共区域或者共用设施设备损坏引起的，就好比屋顶、外墙防水层破了，按照《民法典》的说法，物业对小区里的共有部分得进行维修、养护和管理。所以遇到这种情况，物业有义务处理漏水的事儿。
2、要是漏水是上层业主自己家专有部分出问题导致的，像家里水管老化、破裂了，那按照谁有错谁负责的原则，上层业主得承担修理和赔偿的责任。但物业作为小区的管理服务方，也得帮着下层业主和上层业主沟通，一起想办法把问题解决。
3、实际生活里，下层业主发现漏水后，要赶紧告诉物业。物业得去现场看看，确定漏水的原因和该谁负责。要是公共部分需要维修，物业就得安排人去修；要是问题出在业主自家，物业就得积极调解业主之间的矛盾。要是业主和物业在漏水责任划分上有分歧，可以通过商量、找第三方调解或者去法院起诉的方式来解决。