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我司租房,未满2年,合同写未满2年不退押金。 同时支付违约金3个月房租 合计要支付4个月房租给房东,这合理吗
违约金过高的,可以要求调低违约金。
公司租房提前退租,押金不退再付三个月违约金,合计四个月,通常偏高。民法典第585条允许违约金过分高于实际损失时请求法院或仲裁机构减少。押金若也有惩罚性质,不能和违约金重复。先与房东协商,按实际空置、找房成本等损失扣一两个月;不成可发解除通知、留证据,起诉要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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