农村老家的房子产权归谁？

[律师回复]你好，是否需要律师处理呢

[律师回复]你好，是哪方面的问题，公房还是私房？

[律师回复]你好，具体问题详细描述一下

[律师回复]自建房有质量问题，先固定证据，拍照录像，别急着入住或拆改。找有资格的房屋质量鉴定机构检测，确定主体安全、修复方案和损失。拿合同、付款凭证、聊天记录找施工方协商，要求修复、返工、减价、赔偿。谈不拢向法院起诉，申请鉴定，按民法典合同编处理。农村低层住宅也可向住建局反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]一二楼业主已在征求意见表上签字，属于对加装电梯已作出同意表示，公示期反悔须有正当理由。建议向街道办、住建部门反映协调，保存签字表与交费凭证；若程序合规且符合规划审批，个别业主无理阻挠时，可通过协商或诉讼排除妨碍，确认其承诺效力后推进施工。

[律师回复]可以处理的，原房主有房产证吗

[律师回复]两个法律关系 只要要房就要补差价

[律师回复]房产过三十年能否起诉，得看你要主张啥。若是确认产权、要求返还被占房屋，通常不受三年诉讼时效限制；若是合同欠款、违约赔偿，普通时效三年，最长二十年，三十年一般难获支持，除非有中断、中止情形。建议把房产证、合同、付款凭证、催收记录找齐，尽快向不动产所在地法院起诉，由法院结合证据判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你直接说明是买卖、租赁、拆迁、离婚分割还是产权纠纷，带上相关材料可协商或起诉维权。

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师，回复您的咨询：管道疏通费用由堵塞原因与部位决定。公共立管堵塞属于物业日常维护范围，一般从物业费列支；若因楼上住户下水道乱扔异物导致堵塞，则应由责任业主承担。房子未入住不必然免除责任，建议保存疏通票据、现场照片便于厘清责任。

[律师回复]你好你有什么问题要解决

[律师回复]房产证面积和土地证面积不是一回事：前者是房屋建筑面积，后者是土地使用权面积，共用宗地还要分摊，不能简单比大小。先核对不动产登记簿、测绘报告和宗地图，看是否登记错误。若确属错误，权利人或利害关系人可申请更正登记；对方不配合，可办异议登记并向法院起诉。若因分摊或历史口径不同，可申请测绘复核后变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]顶楼供暖报停，关键看是不是分户独立控制。若一户一阀、能单独关断，通常向供热公司申请就行，不用邻居同意；若是串联或停供会影响整楼循环和邻居室温，供热公司往往不批，未经邻居同意也难停。先查供热合同和当地供热规定，再向供热公司交申请。被拒就要求书面说明理由，也可与邻居协商补偿；协商不成，可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]农村老家的房子，宅基地所有权归村集体，房子所有权归建房人或其合法继承人。父母去世，有遗嘱按遗嘱，没有就按法定继承，由配偶、子女、父母等共同继承。户口迁到城里也能继承房子，但只能居住维修，不能翻建扩建，房屋塌了宅基地由村集体收回。先看不动产权证、建房审批表和户籍情况，家人协商好就办继承或确权登记；协商不成可找村委会调解，也可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]没有什么区别，只是一个需要登记才具有过户效力。