楼顶漏水情况持续十年，应由谁负责

在日常生活中，楼顶漏水是很多小区会遇到的问题。从法律角度看，楼顶属于建筑物的共有部分，其维修责任要根据不同情况来确定。
如果还在建筑工程质保期内，要是楼顶出现漏水情况，建设单位就得负责维修。因为施工单位对建筑工程质量有保修的义务，而建设单位作为责任的主要承担者，在接到楼顶漏水的反馈后，得及时处理问题，让业主的生活不受影响。
要是超出了质保期，小区交存了住宅专项维修资金，那就可以通过业主共同决定使用这笔钱来维修楼顶。按照规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经过业主共同决定后，能用于共有部分的维修。当楼顶漏水时，业主委员会或者相关业主可以提出申请，要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，然后向有关部门申请使用维修资金进行维修。
如果小区没有交存维修资金，那么维修楼顶的费用就得该楼的业主共同承担。毕竟楼顶是业主们共有的，全体业主既享受使用楼顶的权利，也得承担维修的义务。费用分担比例一般可以按照业主房屋的建筑面积来确定。
给大家的建议是，业主们要及时了解小区住宅专项维修资金的交存情况。在质保期内发现楼顶问题，要及时联系建设单位。超出质保期后，积极参与维修资金使用的表决，共同维护好大家的共有部分。

1、楼顶属于大家共有的建筑部分，它的维修责任得分不同情况来确定。在建筑工程还在质保期的时候，要是楼顶漏水，建设单位就得负责维修。施工单位本来就有对建筑工程质量进行保修的义务，建设单位作为主要负责人，得赶快把漏水问题解决好。
2、过了质保期之后，如果小区已经交了住宅专项维修资金，那就可以让业主一起做决定，用这笔资金来维修。按相关规定，建筑物及其配套设施的维修资金，等业主一起做了决定，就能够用来维修大家共有的部分。针对楼顶漏水的情况，由业主委员会或者相关业主提出申请，要专有部分面积占三分之二以上，人数也占三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决的专有部分面积过半数，人数也过半数的业主都同意，才能向有关部门申请用维修资金来修楼顶。
3、要是没交维修资金，那这栋楼的业主就得一起掏维修费用。毕竟楼顶是业主们共有的，全体业主对它既享受权利，也得承担义务。大家得按一定比例分摊维修资金，一起把维修楼顶的事儿负责起来。这个比例一般按照业主房屋的建筑面积来定。

楼顶漏水维修责任谁来担？这得分情况看。
要是在建筑工程质保期内楼顶漏水了，建设单位得负责维修。施工单位对建筑质量有保修义务，建设单位作为责任主体，就得及时把漏水问题解决好。
过了质保期，如果小区交存了住宅专项维修资金，就可以经业主共同决定用这笔钱来修。按规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，能用在共有部分维修。要是楼顶漏水，业主委员会或相关业主可以提出申请，要经过专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主都同意，再向有关部门申请用维修资金维修。
要是没交存维修资金，那维修费用就得该楼业主一起掏。因为楼顶是业主共有部分，全体业主享有权利也要承担义务，得按一定比例分担维修资金。这个比例一般按业主房屋建筑面积来定。大家遇到楼顶漏水问题，可对照上述情况来确定维修责任。若还有疑问，可进一步咨询专业人士。

楼顶属于建筑物共有部分，它的维修责任承担得区分不同情况。
要是在建筑工程质保期内，楼顶漏水的维修就由建设单位负责。施工单位对建筑工程质量有保修义务，建设单位作为责任主体，得及时处理漏水问题。
超出质保期后，如果小区已经交存了住宅专项维修资金，可经业主共同决定用这笔资金维修。按照相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，业主共同决定后，能用于共有部分维修。针对楼顶漏水，由业主委员会或相关业主提出申请，要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，然后经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，再向有关部门申请使用维修资金。
要是没有交存维修资金，那么楼顶维修费用就由该楼业主共同承担。因为楼顶是业主共有部分，全体业主对它既享有权利也承担义务，得按一定比例分担维修资金，共同负责楼顶维修。这个比例通常按照业主房屋建筑面积来确定。

楼顶属于建筑物的共有部分，它的维修责任得分情况来看。
要是在建筑工程的质保期内，楼顶漏水了，建设单位就得负责维修。施工单位对建筑工程质量有保修的义务，而建设单位是责任主体，得及时把漏水问题解决好。
过了质保期后，如果小区交存了住宅专项维修资金，那就可以经过业主共同决定，用这笔资金来维修。按照相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经过业主共同决定，能用于共有部分的维修。要是楼顶漏水，业主委员会或者相关业主可以提出申请，然后要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主，并且人数占比也三分之二以上的业主参与表决，而且参与表决专有部分面积过半数的业主，以及参与表决人数过半数的业主都同意，才能向有关部门申请使用维修资金进行维修。
要是小区没有交存维修资金，那维修费用就得由该楼的业主一起承担。因为楼顶是业主们共有的，全体业主对它既享有权利，也得承担义务，所以要按照一定比例分担维修资金，一起承担维修楼顶的责任。这个比例一般可以按照业主房屋的建筑面积来确定。