楼上漏水若并非人为，责任怎么划分

楼上漏水不是人为造成的，该由谁担责，得分不同情况来看。
要是房子还在质保期，因为房屋质量不行导致漏水，按照《中华人民共和国民法典》，开发商得负责维修和赔偿。简单来说，开发商卖房子，就得保证房子在一定时间内质量没问题，就像卖个商品得保证能用一样，所以漏水就得他们管。
过了质保期，要是公共设施，像楼顶防水层或者排水管道出问题，这时候可以启动住宅专项维修资金来修，由物业公司组织维修。要是因为物业公司没把公共设施维护、管理好才漏的水，那他们也要担责。比如说，排水管道堵了，物业公司一直没疏通，导致水漏到楼下，这责任就跑不了。
要是漏水是楼上住户家里专有部分的设施设备老化等自然原因造成的，楼上住户就得负责维修。因为他们是这部分的主人，有义务维护好自己家里的东西，不能让漏水影响到楼下住户的权益。如果给楼下造成了损失，楼上住户还得赔偿。
要是弄不清谁该负责或者对责任划分有争议，受损的住户可以先和相关方好好商量。要是商量不下来，那就可以去法院起诉。还能通过司法鉴定来确定责任到底在谁，让法律来主持公道。

1、要是楼上漏水不是人为造成的，责任怎么分就得看具体情况了。在房子还在质保期的时候，如果是因为房子质量问题导致漏水，按照咱们《中华人民共和国民法典》的说法，开发商得负责维修，要是给楼下造成损失了，还得进行赔偿。这是因为开发商本来就有保证房子质量的义务，得确保房子在一定时间内质量没问题。
2、等房子过了质保期，如果是公共设施出问题，像楼顶的防水层、排水管道啥的，就可以用住宅专项维修资金来修，一般由物业公司来组织维修工作。要是因为物业公司没把公共设施维护、管理好，导致漏水，那物业公司也得担责。
3、要是漏水是楼上住户自己家专有部分的设施设备老化等自然原因引起的，楼上住户作为这些设施的主人和管理者，就得负责维修，要是给楼下造成损失，还得赔偿。毕竟他们有责任把自己家的设施管理好、维护好，不能影响别人的权益。
4、要是弄不清到底是谁的责任，或者对责任划分有不同意见，受损的一方可以先和相关方商量解决。要是商量不下来，就可以去法院起诉，还能通过司法鉴定等办法来确定责任。

楼上漏水不是人为造成的，责任怎么划分呢？
如果房子还在质保期，因为房屋质量问题漏水，依据《中华人民共和国民法典》，开发商要担起维修和赔偿的责任。毕竟开发商有保证房屋质量的义务，得确保房子在合理时间内没问题。
过了质保期，如果是公共设施像楼顶防水层、排水管道出问题，能用住宅专项维修资金来修，由物业公司组织维修。要是因为物业没维护管理好公共设施导致漏水，物业也要担责。
要是漏水是楼上住户专有部分的设施设备老化等自然原因引起的，楼上住户作为所有权人和管理人，得维修并赔偿楼下的损失。毕竟他们有义务管理维护自家房屋设施，不能影响别人。
要是搞不清责任主体，或者对责任划分有争议，受损的一方可以先和相关方协商。要是协商不成，就去法院起诉，还能通过司法鉴定等方式确定责任。

楼上漏水非人为时，责任划分要分情况判断。
要是房屋还在质保期，因质量问题漏水，按《中华人民共和国民法典》，开发商要担维修和赔偿责任。这是因为开发商对房屋质量有瑕疵担保义务，得保证房屋在合理期限质量达标。
过了质保期，公共设施像楼顶防水层、排水管道出问题，可启用住宅专项维修资金维修，由物业公司组织维修。若因物业公司没尽到对公共设施的维护、管理职责导致漏水，物业公司要担责。
要是漏水是楼上住户专有部分设施设备老化等自然原因造成，楼上住户作为所有权人和管理人，有义务维修，还得赔偿给楼下住户造成的损失。因为他们对自家房屋内设施有妥善管理维护义务，不能影响他人权益。
要是责任主体不明确或对责任划分有争议，受损方可以先和相关方协商。协商不成，可向法院起诉，通过司法鉴定等办法明确责任。

楼上漏水不是人为造成的，责任划分得看具体情况。
要是房子还在质保期，因为房屋质量问题漏水，按照《中华人民共和国民法典》的规定，开发商得负责维修和赔偿。这是因为开发商要保证房屋质量，在合理期限内房子得达标，得对质量问题担责。
过了质保期，如果是公共设施出问题，像楼顶防水层、排水管道这些地方漏水，就可以用住宅专项维修资金来修，由物业公司组织维修。要是物业公司没有好好维护和管理公共设施，导致漏水，那它也要承担相应责任。
要是漏水是楼上住户专有部分的设施设备老化自然引起的，楼上住户既是这部分的所有者又是管理者，就得负责维修，还得赔偿楼下住户的损失。毕竟自己屋里的设施得管理好维护好，不能影响别人。
要是确定不了谁负责，或者对责任划分有争议，受损的一方可以先和相关方协商。要是协商不下来，就可以去法院起诉，还能通过司法鉴定等方法来确定责任。