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非农业人口，在农村买的小产权房，拆迁办不认怎么办想了解非农业人口在农村买小产权房有哪些法律风险？

pub****777 陕西-榆林房屋买卖咨询 2026.08.31 16:35:15 498人阅读

非农业人口，在农村买的小产权房，拆迁办不认怎么办？，想了解非农业人口在农村买小产权房有哪些法律风险？

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郅雅虹律师

15047218691 （咨询请说明来自律图）

地区：内蒙古-包头咨询解答：1360条

你好拆迁不认，你可以不让对拆，你们的房子多久啦

2026-09-03 08:57:29 回复

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吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：655410条

非农业人口买农村小产权房，法律上合同无效，因为宅基地只归本村集体成员使用。风险很直接：房子过不了户，拆迁时你拿不到安置补偿，拆迁办不认你也是正常的。最好先找卖方协商解除合同、拿回房款；如果卖方隐瞒情况，你可以主张他赔偿你的损失。拆迁已经发生的话，你能争取的也就是返还购房款加适当赔偿，但很难要安置面积。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-31 16:41:58 回复

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北京京盟律师事务所律师

4006177958 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-丰台区咨询解答：17511条

需要详细了解情况为您做针对性的解答

2026-08-31 16:41:23 回复

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