租户到期不付房租且不搬走该怎么办

1、遇到租户到期既不付房租又不搬走的情况，房东可以这么做维护自己权益。首先得给租户发书面通知，在通知里要求他们在合适的时间内把拖欠的房租结清，并且从房子里搬出去，同时要保存好这份通知的凭证。
2、要是租户在通知给出的合理时间内，还是没付房租也不搬走，房东就可以按照《民法典》的规定和签的租赁合同，再给租户发书面通知，正式解除租赁合同，还要跟他们讲清楚继续占着房子会有啥后果。
3、如果租户还是不配合，房东就可以去法院起诉。起诉的时候，一般可以要求租户把拖欠的租金补上，支付逾期的违约金。要是房子有损坏，还能要求赔偿损失，并且让他们马上从房子里搬出去。等胜诉了，如果租户还是不按照判决做，房东就可以向法院申请强制执行。
在这一系列过程中，房东要注意留好租赁合同、租金支付记录、催告通知这些证据，以后万一有需要，就能靠这些证据维护自己的合法权益。现在法律环境不断变化，房东在处理这类纠纷时，要紧跟法律动态，灵活运用法律手段，才能更好地保障自己的权益。  

租客到期既不付房租又不搬走，这可愁坏了不少房东。别着急，下面就教你几步维护自身权益。
首先是书面催告。你得给租客发个书面通知，让他在合理时间里把拖欠的房租交上，并且搬离房屋，同时要留好发通知的凭证。
要是租客在你催告的合理期限内，还是不付钱也不搬走，你就可以依据《民法典》规定还有租赁合同的约定，再发个书面通知，跟他解除租赁合同，并且说清楚继续占着房子会有啥后果。
如果租客依旧不配合，那你可以去法院起诉他。起诉时，你的诉求一般可以有这几项：让租客支付拖欠的租金和逾期违约金；要是房屋有损坏，还能要求赔偿损失；另外就是要求他马上腾退房屋。等拿到胜诉判决后，要是租客还是不执行，你就可以向法院申请强制执行。
在处理这件事的整个过程中，你一定要注意保留好租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据，这些证据在维护你合法权益的时候可有用啦。

租户到期不付房租还不搬走，房东可按下面这些办法维护权益。
先进行书面催告。房东得给租户发书面通知，让租户在合适的时间内支付拖欠房租，同时搬离房屋。并且要保留好通知的凭证。
要是租户在催告的合理时间里，既没付房租也没搬走，房东就可以解除合同。依据《民法典》规定和租赁合同约定，房东书面通知租户解除租赁合同，还得明确告知继续占用房屋会有啥后果。
要是租户还不配合，房东就走法律途径解决。房东能去人民法院起诉，诉讼请求通常有要求租户支付拖欠租金、逾期违约金。如果房屋有损坏，还能要求赔偿损失，并且要求租户马上腾退房屋。拿到胜诉判决后，若租户不履行，房东可向法院申请强制执行。
整个过程中，房东要注意保留相关证据，像租赁合同、租金支付记录、催告通知这些，有了这些证据，方便房东在需要时维护自己的合法权益。

要是租户房租到期了既不付房租，也不搬走，房东可以按下面这些步骤维护自己的权益。
首先是书面催告。房东要给租户发书面通知，要求对方在合理的时间内把拖欠的房租付了，然后搬离房屋。在这过程中，记得保存好通知凭证，像书面通知书、邮寄凭证等。
要是租户在催告的合理期限里，还是没付房租，也不搬走，房东就可以解除合同。依据《民法典》规定以及租赁合同的约定，房东书面通知租户解除租赁合同，并且跟他讲清楚继续占用房屋会有什么后果。
如果租户还是不配合，那房东可以走法律途径解决。向人民法院提起诉讼，诉讼请求一般有让租户支付拖欠的租金、逾期违约金。要是房屋有损坏，还能要求赔偿损失，并且让他马上腾退房屋。等拿到胜诉判决后，租户还不履行的，房东可以向法院申请强制执行。
在整个处理过程中，房东要注意保留证据，比如租赁合同、租金支付记录、催告通知等。这些证据在维护自身合法权益时能起到很大作用，可别忽视了。

租户到期既不付房租又不搬走，这可愁坏了不少房东。下面就从法律角度讲讲房东维护自身权益的路该咋走。
首先是书面催告这一步。房东得写个书面通知，发给租户，明确告诉对方在一定期限内把拖欠的房租交上，并且从房子里搬出去。这通知不是随便一发就行，得留好凭证，像快递单或者短信记录，以后万一有啥纠纷，这都是有用的东西。
要是租户在催告的合理期限内，还是赖着不付房租也不搬走，房东就可以解除合同了。根据《民法典》和租赁合同的约定，房东再给租户发个书面通知，说租赁合同解除了，同时讲清楚继续占着房子会有啥后果。
如果租户还是不配合，房东就得走法律途径了。可以去法院起诉，诉讼请求一般有让租户支付拖欠的租金、逾期违约金。要是房子还有损坏，还能要求赔偿损失，并且要求租户马上腾退房屋。等拿到胜诉判决，要是租户还是不履行，房东就能向法院申请强制执行。
在这整个过程中，房东一定要注意保留好相关证据，像租赁合同、租金支付记录、催告通知等。这些证据能在关键时刻帮房东维护好自己的合法权益。