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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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咨询一下那个改合同的房子买卖流程的问题

苟** 山东-烟台 房屋买卖咨询 2018.04.20 14:51:15 8333人阅读

您好律师,我有一个上个月买了一套房子,他让我帮他问一下那个关于改合同的房子买卖流程的问题

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有两种方法:一是等A办完房产证后再卖给你,当然这样的税费负担就很重了;二是从开发商处买房,流程如下:
.A先把房子退给开发商,并到房地产登记机关办理备案注销手续。
.你与开发商办理购销商品房的手续,并到房地产登记机关办理备案手续。
.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。
.如果你办理贷款手续的话,首付款及贷款都是付给开发商的。
.开发商将到手的钱再支付给A。
.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的,因为以上这种做法是违法的,以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。以上就是关于改合同的房子买卖流程方面的内容

2018-04-20 15:05:15 回复
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您好,你咨询的改合同的房子买卖流程的问题,律师告诉你如果在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与:
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2018-04-20 14:53:15 回复
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