福建省泉州市空置房子物业费缴纳规定?

[律师回复]物业费先看物业服务合同和收费公示，按约定标准交；服务不到位比如保洁安保维修拖延，拍照留证，书面要求整改，协商减免，谈不拢可向法院主张按瑕疵程度少交。没合同、擅自涨价或重复收费，超出部分可拒付。空置房是否减免看当地规定和合同，别直接全拒交，否则可能被起诉并承担违约金。催缴诉讼时效通常三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先别硬拖。把去年关于维修后再漏免物业费的约定用录音、聊天记录或书面材料固定下来，同时拍好裂纹漏水照片、维修记录和每月支付单。向物业书面提出异议：要求限期修复并确认免交物业费，否则你暂缓交费有抗辩理由。支付单别丢，可书面回复“房屋维修未达标，按约定暂不交纳”。协商不成可起诉或申请调解，别只口头拒交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]泉州空置房没有全国统一免交规则。先看物业服务合同：有约定按约定；没有约定，可按福建省地方规定主张按70%交纳。关键是书面告知物业房屋空置，保留水电零使用、未入住证据，要求按空置标准计费；物业拒绝的，先发函协商，再向法院起诉要求按70%结算。别以未住为由直接拒交，避免违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有多久没有交物业费呢，了解下情况

[律师回复]毛坯未入住不等于免交物业费。先看物业服务合同和当地空置房收费规定，通常连续空置六个月以上、事先书面告知物业并留水电零使用证据，可按空置标准（不少地方七成）缴纳。建议书面报备空置起止，和物业协商按空置比例交；谈不拢可请街道调解或起诉，别直接拒交以免违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]您好，这里是浙江学优（海口）律师事务所，看到您在咨询法律相关事宜，我联系你，想看你的证据材料后分析具体案情

[律师回复]小区公共区域业主盯着你看并录像，一般不当然违法；但若贴身跟拍、持续盯视、骚扰或用于传播侮辱，就可能侵犯隐私权、人格权。你可以当场明确拒绝并要求停止、删除，保留录音录像和证人信息；对方不听可报警，造成影响可起诉要求停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。物业有安全管理义务，可要求其劝阻。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]业主在小区公共区域盯着你看，本身不违法；你在公共区域录像一般也不违法，但别怼脸拍、别跟拍进楼道电梯，更不能传播到群里网上，否则可能侵犯肖像权、隐私权。建议先礼貌沟通请对方别盯，保留录像；若持续骚扰影响生活，可报警或起诉要求停止侵害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好现在方便详细沟通吗007

[律师回复]可以详细沟通处理咨询问题

[律师回复]物业费与邻里纠纷属不同法律关系，不能拒交，否则或被诉。对空调机位，可先协商，请物业、社区调解，或向城管、环保部门投诉。仍无法解决，可依《民法典》相邻关系起诉，要求排除妨碍、恢复原状并赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先核对宅基地范围并办乡村建设规划许可，方向不同不必然违法，按批准图纸施工；邻居无理阻拦可请村委会调解，仍阻拦可报警并起诉排除妨害；若影响采光通风排水通行，需协商调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]外挂电动窗帘若随房配置且服务于该套房屋，通常属于业主专有部分的附属设施，归业主所有；物业只管理共有部分，不能因装在外墙就当然归物业。若占用共有外墙或影响外立面，业主应遵守管理规约和业主大会决定，物业可要求整改但无权没收。建议先查购房合同和交付清单确认是否随房配置，保留凭证，再与物业书面确认权属和维护责任；有争议可请街道调解或起诉确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]物业费收不上来就装电梯卡限制欠费业主乘梯，一般站不住脚。电梯属业主共有，物业不能用停用或限制门禁的方式催费；即使为安全装卡，也要经业主共同决定，且不能和缴费捆绑。建议先书面要求恢复使用并保留证据，协商不成可起诉要求排除妨害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。