徐州
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18万律师在线解答
直接拿到发证的房地产交易中心窗口办理处，他们会打开电脑查看的，一旦核实后，会处理的。很有可能处理的结果是很不理想的，会在你崭新的房产证上更正后敲一个章，不会重新发一本新的给你，因为一本产证只有一个唯一的号码。不过不会影响你的使用，以后一旦有买卖，就会重新换新的。
2018-04-19 22:37:30 回复
你好，即使你现在发现了购房合同和房产证楼层不符，但是当初签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿的原则上签订的，该合同合法有效，原、被告双方应按合同履行义务。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”据此，业主可以因不能办理房产证要求开发商承担违约责任。同时，该解释第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
你好，拿房地产证原件、身份证、买卖合同等相关资料到当产房管局（产权过户的地方）申请更改。或者带上您的户口本,和身份证,还有您的房产证,去房屋所在地的派出所办理落户手续,重新落一下户口。
2018-04-19 22:41:07 回复房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
你好，可以改但不建议改，你可以和开发商商议然后达成一致，重新签订一份补充协议，然后盖章。这样同样会产生法律效应。
对于房产证上的错误信息，可以到当地的房产局进行更正的，具体需要什么证明或者房产资料啥的可以提前咨询当地的房产局的。
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