想了解,后自已扩面翻造过,没租赁证,没房产证?

你好，我来给你分析一下。

此属历史遗留公房纠纷。口头分配如有缴费记录、证人等佐证，可认定事实租赁；扩建无审批属违建，难获补偿。31年未享福利分房，可依政策主张住房补贴。请收集工作证明、缴费凭证、证人证言，与单位协商，不成则申请劳动仲裁或起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

对于您工作31年未享受福利分房、仅获口头分配简易房且自行扩面翻造的情况，核心在于证明单位曾分配该房。您需收集工资单、工作证、单位内部文件、同事证言等证据，证明长期居住事实。因无租赁证和房产证，房屋性质不清，但您可依据《民法典》第235条关于占有保护的规定，向单位住所地人民法院起诉，要求确认居住权或赔偿损失。扩面翻造可能影响认定，但需证明您合规施工。建议先向住房保障主管机关投诉，或委托律师发函协商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，您提到的情况涉及未取得租赁证和房产证的自建房改造问题，这可能涉及到土地使用权、建筑合法性等多方面法律问题。具体情况需要根据房屋建造时间、地方政策等因素综合判断。方便的话，可以现在电话沟通。q