多年不在家，现退休回家没有宅基地盖房，请问可以申请宅基地吗?

[律师回复]宅基地不批，先要求乡镇政府出具书面不予批准理由，常见原因有一户一宅不符、已有宅基地、面积超标、规划限制、权属争议或材料不全。对不批决定不服，可向县级自然资源和农业农村主管机关反映，也可申请行政复议或向法院起诉；先补正材料并保留书面证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]商品粮户口一般不是本村集体经济组织成员，不能新申请宅基地。若因继承房屋合法占用宅基地，可继续使用并办登记，但不得翻建扩建，房屋灭失后由集体收回。想用农村房屋可租赁或合作，别直接买宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，可以电话里详细咨询。

[律师回复]用证据向自然资源部门证明“卫星拍错了”，申请更正土地调查数据

[律师回复]交付不合格的房子，可以维权。并且房子漏雨很难彻底修缮

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，这个问题可以详谈。

[律师回复]荒废超十年的宅基地所有权仍归农民集体所有,但使用权可能因具体情况而发生变化。以下是对此问题的详细分析

[律师回复]可以处理 留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

[律师回复]不能一概而论，关键看所购土地的性质和权利状态。 若农民转让的标的实际上是宅基地使用权，城镇居民购买则该交易通常违反宅基地管理政策。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关，城镇居民一般不具备取得资格；依据《土地管理法》关于宅基地审批、“一户一宅”及禁止买卖或以其他形式非法转让土地的规定，此类买卖合同可能被认定无效，属违法流转宅基地。 若农民手中土地尚未依法取得宅基地使用权，比如农用地、空闲集体建设用地等，则不宜简单定性为“买卖宅基地”，因为标的并非合法宅基地使用权。但城镇居民购买后建住宅，仍可能涉及非法转让土地、非法占用土地、违法建设等问题；未办理用地审批、规划许可的，可能面临责令退还土地、限期拆除、罚款等风险。 建议先核实土地性质、权属登记、规划用途及转让合同内容。若已交易或建房，应尽早向当地自然资源、农业农村部门了解处理路径，评估合同效力和拆除风险，避免继续投入。