夫妻名字均在房产证上，离婚之后怎样解决

夫妻名字都在房产证上，离婚时这房子属于夫妻共同财产，有几种分割办法。

先来说协商解决。夫妻俩可以自己商量好房子归谁，比如一方拿房子，给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。商量好以后，要签个书面协议，把房子怎么分、补偿多少这些事儿写清楚。

要是协商不成，那就得走诉讼途径，让法院来判。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是会准许的。要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方得给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。

另外，如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方一般得接着还剩下的贷款。而且，房子分好之后，得赶紧去办理房产过户手续，这样才能保障双方的合法权益。好多人可能以为签了协议或者法院判了就万事大吉，其实不过户的话，潜在风险还是有的。所以，不管是哪种分割方式，后续的手续都不能马虎。

在夫妻双方名字都在房产证上的情况下，离婚时房产作为夫妻共同财产分割有多种办法。

夫妻可以先尝试自己协商。双方能自由约定房产归属，比如一方拿房子，给另一方钱作为补偿；也能把房子卖了，两人分卖房款。协商好后，一定要签书面协议，把房产怎么分、补偿多少等内容写清楚，这样能避免以后产生纠纷。

要是协商不下来，就只能走诉讼途径。法院会根据实际情况判。要是双方都想要房子，还同意竞价，法院是允许的，谁出价高房子就归谁；要是只有一方想要房子，会找评估机构按市场价给房子估价，拿到房子的一方得给另一方补偿；要是双方都不想要房子，法院会根据申请拍卖、变卖房子，然后分卖房子的钱。

如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方一般要接着还剩下的贷款。而且，房产分割完成后，得尽快办理过户手续。要是不办，可能会影响双方的合法权益。比如后续房子再交易，没过户就会有麻烦。所以，不管是协商还是诉讼解决房产分割问题，都要重视过户这件事，保障自己的权益。

1、要是房产证上有夫妻两人的名字，离婚的时候这房子就算是夫妻共同财产，有好几种办法来分割。
夫妻可以自己商量着解决。他们能自己定房子归谁，比如让一方拿房子的所有权，给另一方一些钱作为补偿；也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。商量好以后，得签个书面协议，把房子怎么分、给多少补偿这些事儿写清楚。
2、要是商量不拢，那就只能去法院打官司。法院会根据实际情况来判。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式拿到，法院是会允许的；要是一方想要房子，那就找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。
3、要是房子还有贷款没还完，拿到房子的一方一般得接着还剩下的贷款。而且，房子分好以后，得赶紧去办房产过户手续，这样才能保障双方的合法权益。

离婚时，房产证上有夫妻双方名字的房产属于共同财产，分割方式有以下几种。

最省事的是双方协商，自行约定房产归属。比如一方拿房，给另一方经济补偿；或者把房子卖了，两人分售房款。协商好后，一定要签书面协议，写清楚分割方式和补偿事项。

要是协商不成，就只能打官司。法院会根据情况判决：双方都想要房且同意竞价，法院会准许；一方想要房，就找评估机构按市价评估，得房的给另一方补偿；双方都不想要房，法院会按申请拍卖、变卖房子，再分割所得价款。

如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方要接着还剩下的贷款。分割完成后，记得及时办理房产过户，保障双方权益。总之，离婚房产分割要谨慎处理，协商解决最好，不行就走法律程序，别让自己的权益受损。要是有复杂情况，也可以咨询专业人士。

房产证上有夫妻双方名字，离婚时该房产属于夫妻共同财产，分割有以下解决办法。

夫妻可先自行协商。他们能约定房产归属，比如一方拿房并给另一方补偿，也能把房子卖掉后分割房款。协商好后，要签书面协议，写明分割方式和补偿等事。

要是协商不成，就走诉讼途径。法院会依具体情况判决。若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许；若一方要房，就找评估机构按市价评估，得房的一方给另一方补偿；若双方都不想要房，法院会根据申请拍卖、变卖房子，再分割所得价款。

若房子还有贷款没还清，拿到房子的一方一般要接着还剩余贷款。房产分割完成后，要及时办过户手续，保障双方合法权益。