如商铺购房款超出合同金额，可否做为退房理由?

你好，商铺购房款超出合同金额，若属开发商擅自加价或存在欺诈，可作为退房理由。但若为双方协商变更或税费调整等合理原因，一般不能退房。建议先查看合同条款和补充协议，确认超支原因，保留好付款凭证，协商不成可起诉解除合同或主张违约责任。

商铺购房款超出合同金额，这要看具体原因。如果是开发商单方面涨价，或者合同里没写清楚导致多收钱，那属于违约，你可以要求按合同价履行，或者主张退房。但如果是你自己同意增加面积或装修等变更，那就不算退房理由。建议你先仔细核对合同条款和付款凭证，收集好证据，然后书面通知开发商要求按合同处理。如果对方不配合，可以起诉到法院要求解除合同并退款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若开发商擅自要求支付超出合同约定的款项，属根本违约，您有权解除合同退房。若是实测面积与合同不符导致价款超出，误差比绝对值超过3%，您亦可要求退房。请保存好合同、付款凭证，尽快依法主张权利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。