卖房纠纷应该怎么处理

（一）自行协商解决，双方按照房屋买卖合同约定就争议点沟通，找到双方认可的解决方案。
（二）协商不成时申请第三方调解，比如请求消费者协会、房地产中介协会介入，促使双方达成调解协议。
（三）若调解也无法解决，合同有仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决有终局性，双方要履行。
（四）合同无仲裁条款的，向法院提起诉讼，起诉时准备好起诉状、证据等材料，法院会依法判决，当事人要执行生效判决，否则对方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

1.自行协商：买卖双方按房屋买卖合同约定，就纠纷争议点沟通，争取达成双方接受的方案。
2.第三方调解：协商不成，可请消费者协会、房地产中介协会等介入，促成调解协议。
3.申请仲裁：若前两种方式无效，有仲裁条款可向约定仲裁机构申请仲裁，裁决具有终局性，双方要履行。
4.提起诉讼：无仲裁条款可向法院起诉，准备好起诉状和证据，需执行生效判决，否则对方可申请强制执行。

结论：
卖房纠纷可通过双方协商、第三方调解、申请仲裁或向法院起诉的方式处理。
法律解析：
在卖房纠纷中，首先鼓励双方自行协商，按照房屋买卖合同约定就争议点进行沟通，这是最便捷的解决途径，能快速达成双方都接受的方案。若协商不成，可请求消费者协会、房地产中介协会等第三方调解介入，促成调解协议。当协商和调解都行不通时，若合同有约定仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，且仲裁裁决具有终局性，双方必须履行。要是合同未约定仲裁条款，可向法院提起诉讼，起诉时需准备起诉状、证据等材料，法院会依法判决，当事人需执行生效判决，否则对方可申请强制执行。如果在卖房过程中遇到复杂的纠纷，难以通过自身途径解决，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.卖房纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式处理。自行协商是基础，能依据合同约定就争议点沟通，找到双方接受的解决方案。
2.若协商不成，可申请第三方调解，如消费者协会、房地产中介协会等，促成双方达成调解协议。
3.若调解也无法解决，且合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，双方必须履行。
4.若合同未约定仲裁条款，则可向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据等材料，法院会依法判决，当事人需执行生效判决，否则对方可申请强制执行。

建议纠纷发生时，双方先冷静协商，尽量通过友好方式解决。申请调解时选择专业可靠的调解机构。仲裁和诉讼要按规定程序操作，确保自身权益。

法律分析：
（1）双方协商是解决卖房纠纷的首选方式，以房屋买卖合同为依据，针对争议点交流，能高效、低成本地化解矛盾。
（2）协商不成时，第三方调解是不错的选择，消费者协会、房地产中介协会等组织凭借专业和中立性，可促成双方达成调解协议。
（3）若调解也无法解决，有仲裁条款的可申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，能快速解决纠纷。
（4）没有仲裁条款的，可向法院起诉，起诉需准备好起诉状和证据，法院会依法判决。生效判决必须执行，否则会被强制执行。

提醒：
处理卖房纠纷时应注意留存相关证据，若情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。