物业合同撤销权超一年后该怎么处理

法律分析：
（1）当事人行使撤销权的除斥期间为一年，一旦超过该期限，撤销权消灭，无法再以该事由撤销物业合同。
（2）若物业合同撤销权超一年且当事人认为合同有问题，可先查看合同有无违约条款，若物业公司违约，可依约追究其违约责任。
（3）若合同无相关约定，但物业公司行为损害业主合法权益，业主可收集证据，以侵权为由起诉，要求其承担赔偿损失、恢复原状等侵权责任。
（4）业主还能通过业主大会等合法途径，与物业公司协商变更合同条款。

提醒：不同物业合同情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若物业合同撤销权超一年无法主张撤销，先查看合同有无违约条款，若物业公司违约，按合同约定追究其违约责任。
（二）若合同无违约约定，但物业公司行为损害业主权益，业主收集证据，以侵权为由向法院起诉，要求其承担赔偿损失、恢复原状等侵权责任。
（三）业主还能通过业主大会等合法途径，与物业公司协商变更合同条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.当事人撤销权除斥期为一年，超一年未行使则撤销权消灭，物业合同撤销权超一年，不能以此为由撤销合同。
2.若认为物业合同有问题，先看合同有无违约条款，有则追究违约方责任。
3.合同无约定但权益受损，业主可收集证据以侵权起诉，要求赔偿、恢复原状等。
4.业主还能通过业主大会与物业协商变更合同条款。

结论：
物业合同撤销权超一年消灭，当事人不能以该事由撤销合同，但可通过追究违约责任、提起侵权诉讼或协商变更合同条款解决合同问题。

法律解析：
法律规定当事人行使撤销权的除斥期间为一年，超一年未行使的撤销权消灭，所以物业合同撤销权超一年后就不能再以该事由撤销合同。不过，若当事人认为合同有问题，若合同中有违约条款，且物业公司存在违约行为，可依约追究其违约责任；若合同无相关约定，而物业公司行为损害业主合法权益，业主可收集证据以侵权为由起诉，要求其承担赔偿损失等侵权责任。此外，业主还能通过业主大会等合法途径与物业公司协商变更合同条款。如果在处理物业合同问题上有任何困惑，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

物业合同撤销权超一年除斥期间消灭，当事人不能再以此撤销合同，但可通过其他途径解决合同问题。
1.查看合同违约条款，若物业公司有违约行为，可按合同约定追究其违约责任。
2.合同无违约约定但物业公司行为损害业主权益的，业主收集证据，以侵权为由起诉，要求承担赔偿损失、恢复原状等侵权责任。
3.通过业主大会等合法途径，与物业公司协商来变更合同条款。