房租租赁时没定违约金要怎么解决

1.房租租赁没约定违约金，违约也能索赔。按规定，不履行或不按约定履行合同致对方受损的，要赔偿违约造成的损失，含履行合同可获利益，不过不能超违约方订合同时预见的损失。
2.承租人提前退租，出租人能索赔空置损失；出租人提前收房，承租人可索赔找房额外支出和经营损失。
3.索赔得提供实际损失的证据。

结论：
房租租赁未约定违约金，一方违约时另一方仍能主张赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在房租租赁中，若承租人提前退租，出租人能要求其赔偿重新找租客期间的空置损失；若出租人提前收回房屋，承租人可要求赔偿另寻房屋的额外支出及可能的经营损失等。但主张赔偿时，需提供相关证据证明实际损失。若在房租租赁中遇到违约赔偿相关问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

即便房租租赁合同未约定违约金，一方违约时另一方仍可主张赔偿。根据法律，当事人不履行或不当履行合同义务致对方受损的，赔偿额应相当于违约损失，包含履行合同可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。

对于具体违约情形，若承租人提前退租，出租人可要求赔偿重新找租客时房屋的空置损失；若出租人提前收回房屋，承租人可要求赔偿另寻房屋的额外费用及可能的经营损失等。

为有效主张赔偿，当事人需提供相关证据证明实际遭受的损失。因此，在日常租赁活动中，双方应注意保留各类凭证，如租金支付记录、搬离通知、新租约协议等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）即便房租租赁未约定违约金，当一方违约时，另一方仍有权利主张赔偿。这是基于法律规定，违约方造成对方损失的，要进行赔偿。
（2）损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）不同的违约情形对应不同的赔偿内容。如承租人提前退租，出租人可要求赔偿重新找租客期间的空置损失；出租人提前收回房屋，承租人可要求赔偿另寻房屋的额外支出及可能的经营损失。
（4）主张赔偿时，关键在于提供相关证据来证明实际损失。

提醒：在房租租赁中，主张赔偿需有证据支撑，不同违约情况赔偿不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房租租赁未约定违约金时一方违约，受损方主张赔偿要收集能证明实际损失的证据，像租赁合同、支付凭证、沟通记录等。
（二）出租人遇到承租人提前退租，要及时采取措施减少损失，比如尽快重新招租。
（三）承租人遇到出租人提前收回房屋，应积极寻找新的合适房屋，保留好寻找新房屋过程中的各项支出凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。