曹律师您好：我购买了全装修的商品房拎包入住后两年楼下卫生间漏水,经物业维修人员检查后认为是开发商防水没做好（因为我没有对房屋进行改动）现在楼下住户上法院起诉我请教曹律师我该怎么办?

[律师回复]可以和哥哥签个协议，在协议里面把需要确定的事情落实下来

[律师回复]你好，请问一下现在什么情况了的？

[律师回复]首先，关于案件信息同步，我会确保所有进展第一时间告知你，包括现场勘测、鉴定以及调解等环节的最新情况。其他方面，所有决策我们都会共同商量，像是否申请鉴定、是否调解或者是否继续诉讼等重要决策，都会充分听取你的意见。再次，我会主动推进案件，绝不拖延，积极与对方律师沟通，争取早日达成调解退款的目标。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，您需要准备相关房屋资料，及物业或检测机构的意见，进行辩护，如自行处理困难，可委托律师办理，视案件情况不排除对开发商启动法律赔偿诉求。如需详细咨询，可以联系：135-6493-2209 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]需要贷款还清才可以办理共有

[律师回复]请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]你好，有建房或购房合法手续就能评估，违建一般不予评估，报告需标注无证瑕疵，无法办房贷抵押但可用于拆迁、诉讼分割。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]邻居建房留距过近影响你家采光，这种情况可这样处理： 查阅法规与规划：先查看当地关于建筑间距、采光权的相关法规及小区规划文件，确认邻居建房是否违反规定。比如《重庆市城乡规划条例》对建筑间距等有要求，若其违反，可作为维权依据。 协商沟通：主动与邻居友好协商，出示相关法规，说明其建房对你家采光的严重影响，要求调整建房方案，适当增加间距。也可请居委会、村委会或物业从中调解，促成协商解决。 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地规划、住建等部门投诉，反映邻居建房影响采光及违反间距规定情况，部门核实后会责令其整改。 法律途径：若采光受严重影响，可向法院起诉，要求邻居停止侵害、排除妨碍，赔偿因采光受损造成的经济损失，如照明成本增加等。起诉时要提供房屋采光前后对比照片、专业机构采光鉴定报告等证据。

[律师回复]如果唯一住房被法拍且存在资不抵债情况，申请安置费可以这样操作：首先，要向法院提交书面申请，说明住房是唯一住所以及资不抵债的情况。其他需要准备的材料包括身份证明、房屋产权证明、家庭经济状况证明等，这些材料能帮助法院更好地了解你的情况，以便作出合理的安置决定。再次，要保持与法院的良好沟通，及时反馈信息。最后，如果有特殊情况，比如家庭成员中有老人或小孩，也可以在申请中一并说明，以便争取更多的支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，具体情况可以详细沟通

[律师回复]对于您“把房产转给非本村股东的儿子”的需求，最稳妥、最合法的途径是规划通过“继承”来实现。您可以立下合法有效的遗嘱，明确由儿子继承该房屋。

[律师回复]先与邻居友好沟通，要求其停止侵权并清理房屋。若沟通无果，保留好房屋被占用、屋内情况等相关证据，如照片、视频，向物业反映协调，或报警处理。仍无法解决可向法院起诉，要求邻居排除妨害、恢复原状并赔偿损失。

[律师回复]不是需要收费许可证。首先你要确认该物业公司是否合法经营，其次，关于物业费用的收取，国家有相应的标准，物业公司应当按照相应的标准来收取物业费。

[律师回复]你好，看具体的当地政策的