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靳双权律师

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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5楼业主不管,只有很少的水漏到5楼,6楼业主及时清理,水漏到6楼,我是4楼业主,我们小区楼顶烟囱漏水?

ask****854 河南-南阳 房产纠纷咨询 2026.09.28 18:35:40 309人阅读

你好，我们小区楼顶烟囱漏水，我是4楼业主，水漏到6楼，6楼业主及时清理，只有很少的水漏到5楼，5楼业主不管，水直接漏到我们4楼，我们4楼的情况比5楼还要严重，请问这种情况的话我们可以追究5楼的责任吗？

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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：648540条

楼顶烟囱属共有部分，先找物业修，物业不修可告物业。5楼若明知漏水却放任，导致水积在5楼再漏到4楼，对扩大损失有过错，可按民法典过错侵权要求其赔相应部分；若只是未清理、水自然下淌，因果关系弱，难单独追责。6楼及时清理一般不担责。你要拍照录像、留损失票据，书面催物业和5楼，请居委会或民警调解，协商不成把物业、5楼等一起起诉，由法院分责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-09-28 18:47:08 回复
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