婚后夫妻共同偿还房贷，离婚时怎么算

结论：
婚后夫妻共同偿还房贷，离婚时房产分割分情况处理。婚前一方购买登记在其名下的房产，归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方；婚后购买的房产一般属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前购买且登记在其名下的房产，本质上是其个人财产，所以离婚时归产权登记一方，未还贷款自然为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，是双方共同付出的体现，所以产权登记方要对另一方补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议，体现意思自治；协议不成法院判决，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后夫妻共同偿还房贷，离婚时房产分割分情况而定。一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：
1.婚前购房的夫妻，可签订协议明确婚后共同还贷及房产增值部分的权益分配。
2.婚后购房的，双方应积极协商分割方案，若协商困难可咨询专业律师，借助法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但需对另一方给予补偿，补偿范围包括双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分。
（2）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议分割；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）对于一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷的房产，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时，与对方协商由产权登记一方对另一方就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，若协商不成，可向法院起诉。
（二）对于婚后购买的房产，先与对方就房产分割进行协商，达成一致协议。若无法达成协议，向法院起诉时，提供房产购买的相关凭证、夫妻双方的经济状况等证据，以便法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记人，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记人要补偿另一方。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般属共同财产。离婚时先协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。