男女双方都是二婚，婚后男方住女方家。男方婚前的房子出租，租金是双方共有还是規女方所有？

[律师回复]您好，建议和律师沟通详细情况，稍后给您去电，您也可以私信我，或拨打主页电话联系。

[律师回复]戴少华律师回复，戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。贷款未还清可以离婚，婚后抵押房属共同财产，可约定一方得房承担剩余贷款并给付对方折价款，也可卖房还贷后分余款。离婚内部约定不能对抗银行，协议写清归属还贷义务，可尝试带押过户。

[律师回复]如果有证据举证，可以要求返还

[律师回复]可以拿到，我这边看不到您电话，您打我电话吧

[律师回复]戴少华律师回复，离婚判决前夫还贷仅约束你们二人，不能对抗银行。拆迁补偿款会优先清偿银行贷款，剩余再按产权分配。尽快申请强制执行前夫的八十万，提交判决书给执行、拆迁部门，你垫付还款后可向前夫追偿。

[律师回复]作为离婚损害赔偿的补偿：当一方在婚姻中存在重大过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等）给另一方造成精神伤害时，双方可以在离婚协议中约定过错方给予无过错方一定的精神损害抚慰金。只要该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定（如不存在欺诈、胁迫），且约定的金额合理，该约定对双方具有法律约束力，双方应按约履行。作为财产分割的折价补偿：在离婚财产分割时，双方经协商一致，将一方应得的财产折价为精神损害抚慰金进行补偿（例如，一方放弃部分财产，换取另一方支付一定的“精神补偿”）。只要该约定是双方自愿协商的结果，且不存在显失公平或恶意串通，该约定通常被认定为有效，对双方具有约束力。二、不受法律保护或无效的情形（无效情形）作为“忠诚协议”的惩罚：若协议约定“若一方出轨，需支付巨额精神抚慰金”等，因忠诚协议属于情感道德范畴，法律不赋予其强制执行力，法院通常不予支持。协议未实际履行或离婚未成：离婚协议是附生效条件的协议（以办理离婚登记为生效条件）。若双方最终未能协议离婚（如一方反悔、协议未实际履行），或协议存在欺诈、胁迫情形，该抚慰金约定通常不发生法律效力。缺乏事实依据或显失公平：若约定的抚慰金完全脱离实际，且一方能证明该约定是在受胁迫或欺诈下签订，或存在显失公平（如一方在完全不知情的情况下承担巨额补偿），法院在诉讼中可能不予完全支持或予以调整。

[律师回复]离婚房产过户需根据离婚方式走对应流程，结合2026年最新政策，具体办理要求如下： 一、分方式办理流程 二、所需核心材料 三、税费与费用标准 四、关键注意事项

[律师回复]可以的。可以申请婚内资产债务重新分割。

[律师回复]理论上属于 除非有书面写明只赠予一方

[律师回复]你好。。。。。。。。。。？？。。

[律师回复]房屋是否受丈夫债务影响，关键看房屋取得时间、出资来源、登记情况以及债务是否属于夫妻共同债务。仅登记在你名下不当然排除共同财产；婚后共同出资或用于家庭生活的，债权人可能主张共有。不要为逃避执行而转移、低价赠与或虚假买卖，否则可能被撤销并承担法律责任。先核对借款用途、签字和是否有共同受益，保存购房合同、付款流水、贷款和婚前财产证明，必要时向法院申请确认个人财产或析产。若已被查封，可在执行程序中提出案外人执行异议；建议尽快委托律师审查债务和房屋权属。

[律师回复]先区分两套房屋取得时间、出资来源、过户是否发生在婚姻存续期间及是否存在共同还贷。市区房登记在一方名下不当然属于个人财产，老家集资房无证也可通过购房协议、付款和居住证明确认权益。保存购房、转账和贷款材料，离婚时请求分割共同财产，必要时申请财产保全。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]离婚后发生性行为一般不影响已生效的财产分割，除非存在离婚协议撤销、欺诈胁迫或未处理的共同财产。男方不能仅凭此要求重新取得房车；女方支付车贷和房产出资证据可用于确认权利。保存协议、判决、转账和还贷记录，协商不成可依法抗辩。

[律师回复]戴少华律师回复，可以签订书面婚内财产及补偿协议，可约定男方工资用于家庭开支以及过往过错对应的经济补偿。注意单纯忠诚违约金不能单独起诉，相关财产约定在离婚诉讼中可以作为证据参考，协议要双方自愿签署，避免设置过高惩罚条款。本人办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。